OG-Wohnung mit Süd- und Ost-Balkon

Bad Grönenbach, der charmante Kneippkurort im Herzen des Allgäus, bietet mit 5.600 Einwohnern die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur und ist die ideale Heimat für alle Naturbegeisterten, Sportler aber auch Kulturinteressierte aller Altersklassen.

Die Marktgemeinde Bad Grönenbach besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit direktem Zugang zur A7 erreichen Sie Städte wie Kempten und Memmingen sowie den Allgäu Airport in kürzester Zeit. Zudem bietet ein kleiner Bahnhof, nur drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, eine bequeme Anbindung an den Nahverkehr.

Der Ort ist ideal für alle Generationen: Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Jugendvereine sowie Seniorenwohnanlagen sorgen für ein umfassendes Betreuungs- und Freizeitangebot. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Kliniken und Apotheken vor Ort bestens gewährleistet, während Friseure, Optiker und weitere Dienstleister alle Bedürfnisse abdecken.

Gewerbe und Gastronomie:
Bad Grönenbach beherbergt mehrere Hotels, Restaurants und Gästehäuser sowie zahlreiche Unternehmen im Gewerbepark. Diese Vielfalt macht den Ort gleichermaßen attraktiv für Touristen und Einheimische.

Einkaufen mit Flair:
In den historischen Gassen von Bad Grönenbach finden Sie eine charmante Mischung aus Dorfläden, Boutiquen und Spezialgeschäften – vom täglichen Bedarf bis hin zu einzigartigen Schmuckstücken. Fast alle Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass spontane Besorgungen problemlos erledigt werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Bad Grönenbach. Im geräumigen Flur findet eine große Garderobe Platz. Der helle Wohn- Essbereich hat Zugang zum Südbalkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Süd- und Ost-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und ein gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum.

Parkmöglichkeiten können zusätzlich erworben werden:
- 2 Carports á 5.000€

Folgende Renovierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt:

- Streichen und Ausbessern der gesamten Fassade
- Abschleifen, grundieren und streichen Metallgeländer der Balkone auf der Süd- und Ost-Seite
- Abschleifen, grundieren und streichen der Garagentore
- Streichen der West und Südseite der Garagen
- Streichen Holzbalken Nordseite und Balkone
- Entfernen des Asphalts auf der Nordseite entlang des Hauses
und Anlage eines gepflasterten Streifens
- Entfernung des Eingangspodest und Ersatz durch Pflastersteine mit Tritthöhe nach DIN-Norm.
- Sockeldämmung zu den EG-Wohnungen zur Behebung der Kältebrücke
- Pflastern eines Weges hinter den Garagen für die Mülltonnen
- Neue Fenster im Treppenhaus
- Neue Heizung (2020)

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann optional für 500€ abgelöst werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

baupartner GmbH & Co. bauträger KG
Hopfenstraße 37
87700 Memmingen

Handelsregister: A10964
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
Vertreten durch:

baupartner pgb GmbH
Hopfenstraße 37
87700 Memmingen

Diese vertreten durch:
Ulrich Hiemer, Alexander Hiemer, Christine Hiemer

Handelsregister: HRB 11116
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
Kontakt

Telefon: +49 (0) 8331 / 92 45 88-0
Telefax: +49 (0) 8331 / 92 45 88-10
E-Mail: info@baupartner.com

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