Neubau "Rohbau" Einfamilienhaus Mindelheim - Salgen

Nur ca. 8 Kilometer von Mindelheim werden zwei freistehende Einfamilienhäuser im Süden der Gemeinde Salgen errichtet. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse, somit können Sie ohne störenden Verkehrslärm Ihre Feierabendruhe genießen. Die Gemeinde Salgen beheimatet in den Ortsteilen Salgen, Bronnen, Hausen, Bronnerlehe und Simonsberg ca. 1.500 Einwohner. Das aktive und gemeinschaftliche Dorfleben wird in 22 Vereinen wie Sportvereinen, Schützenverein, Musikverein, Gartenverein gestaltet.

Das Salgener Moos ist der letzte Rest einer ehemals ausgedehnten Niedermoorlandschaft zwischen Mindel und Wertach. Versteckte Seen, seltene Vögel und abwechslungsreiche Landschaften locken Spaziergänger, Radfahrer und Sportler gleichermaßen an, um sich fernab von Lärm und Verkehr in freier Natur zu bewegen und zu erholen. Es gibt zahlreiche Radwege auf denen man gefahrlos diese wunderbare Landschaft erkunden kann.

In Salgen gibt es einen modernen Kindergarten mit Kinderkrippe der 2014 errichtet wurde. Die Salgener Kinder fahren mit dem Bus auf die Mittelschule Pfaffenhausen oder aufs Gymnasium nach Mindelheim. Die Kreisstadt Mindelheim mit der Auffahrt auf die A 96 erreichen Sie bequem in ca. 8 Kilometer. Die Nahversorgung erfolgt über einen ortsansässigen Bioladen oder die benachbarte zwei Kilometer entfernte Marktgemeinde Pfaffenhausen. Größere Einkaufsstädte sind Memmingenn (35 KM), oder Augsburg (54 KM). Aber auch München, den Bodensee oder die Berglandschaften des Allgäus erreichen Sie bequem in einer Stunde mit dem Auto. Verbinden Sie das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Stadt, in einer wirtschaftlich starken Region im beschaulichen Salgen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Rohbau und dann selbst tätig werden!

Die Einfamilienhäuser werden von einer alteingesessenen, heimischen Baufirma erbaut.

Moderner, gehobener Baustil mit offenem Koch-/Ess- Wohnbereich, ein zusätzlicher Raum für Büro oder Hauswirtschaft im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein 11 m² großes Bad. Ein Erker auf der Südseite und das aufwändige Walmdach zeigen jedem Besucher, hier wohnen Leute mit Stil.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem 11m² großen Technikraum, gibt es einen 16 m² großen Vorratsraum und den 29 m² großen Hobbyraum. Jeder Raum kann über ein Kellerfenster belüftet werden.

Abgerundet wird das Haus durch eine 6 x 6 Meter große Doppelgarage.

Raumprogramm:
EG: offener Wohn-/Ess- Kochbereich, Büro, Garderobe, Diele, Gäste-WC
OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
KG: voll unterkellert, Hobbyraum, Vorratsraum, Technikraum

Bauweise:
Massiv 36,5 cm Lambda 008; Innenwände ebenfalls Ziegelmauerwerk

Dachform:
Waldach- Kaltdachboden

Garage/Stellplatz:
Doppelgarage 6 x 6 Meter, Raumhöhe 2,51 Meter