Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick!

Die Gemeinde Wiedergeltingen liegt am äußersten östlichen Rand des Landkreises Unterallgäu, ca. 80 km westlich von München an der Autobahn A96 München – Lindau. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Buchloe bietet sie einen wunderbaren Ausgleich zwischen ländlichem Charme und urbanen Strukturen.

Der Bahnhof Buchloe ist ein Hauptverkehrsknotenpunkt und in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt A96 Buchloe-West. Ideal für Pendler und Menschen, denen eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist. Neben Autobahn und Bahnlinie erreichen Sie über die Kreisstraße MN10, die als Hauptstraße durch den Ort verläuft, die nahe gelegenen Städte Türkheim und Bad Wörishofen innerhalb kürzester Zeit.

Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Türkheim hat Wiedergeltingen ca. 1.450 Einwohner und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 11,6 km². Neben einer kirchlichen Kindertagestätte und einer Grundschule finden Sie in den umliegenden Städten und Gemeinden weitere Kindertageseinrichtungen und weiterführende Schulen.

Verschiedene Freizeitangebote runden das Angebot ab. Die Dorfgemeinschaft ist geprägt von einem aktiven Miteinander und wirbt auf Ihrer Homepage mit einem HERZLICHEN WILLKOMMEN für jedermann.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Süden von Wiedergeltingen gelegen bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Dieses ca. 1975 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus! Mit unverbauter Fernsicht in Richtung Alpen und mit Blick auf den ein oder anderen Gipfel wohnen Sie zukünftig dort wo andere Urlaub machen.

Auf insgesamt 899 m² Grundstücksfläche finden Sie ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Erdgeschoss bietet sich ideal zum "Wohnen auf einer Ebene" an. Der Eingangsbereich mit Galerie teilt dieses Geschoss in zwei Bereiche. Zum einen ein Schlafzimmer, ein WC und ein Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zum anderen in eine geräumige Küche mit Essbereich, einem vollwertigen Tageslichtbad und dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hier erhält man schon einen wunderbaren Eindruck auf den großartigen Fernblick Richtung Berge.

Über den Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zu Ihrem wunderbaren, uneinsehbaren Grundstück, das genügend Raum für die Umsetzung eigener Ideen bringt. Die Südterrasse mit Außenkamin lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit und zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie oder von Freunden ein.

Auch die Westseite des Grundstückes lässt das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen. Weitere Flächen und ein kleiner Teich warten auf Sie.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zwei weitere große Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ideal als Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad rundet das Angebot dieser Etage ab. Auch liegen hier diverse Abstellflächen. Sollten diese nicht ausreichen, ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe.

Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand, benötigt aber in einigen Bereichen etwas Hilfe. Grundsätzlich ist alles funktionstüchtig, im Zuge eines Kaufes empfiehlt es sich aber die Elektrik zu überprüfen und sich Gedanken zur Öl-Zentralheizung aus 1991 zu machen. Auch sind unterschiedliche Fensterarten aus verschiedenen Baujahren (Holz- und Kunststoff) verbaut. Hervorzuheben ist der bereits vorhanden Gas- und Glasfaseranschluss.

Äußerst komfortabel ist der vollständig überdachte Eingangsbereich. Neben einer Garage finden im XXL-Carport auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile oder Wohnwägen ihren Platz.

Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen, also warten Sie nicht zu lang sondern kontaktieren uns!