Start-up-Immobilie mit Potenzial!

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Traunreut, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung wurde ca. 1987 erbaut und befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Das Wohnzimmer ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Wintergarten, in dem man sonnige Stunden am Nachmittag und Abend genießen kann. Die Küche und der Flur sind ebenfalls mit einem PVC-Boden ausgestattet, während im Bad ein Fliesenboden verlegt wurde. Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Elektroboiler im Bad wurde erst im Januar 2025 erneuert.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 157,00 €. Im Kaufpreis sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil beinhaltet. Die Wohnung ist seit März 2015 für monatlich 179,17 € kalt zzgl. Nebenkosten 70,83 €, also für insgesamt 250,00 € vermietet. Hierbei handelt es sich ursprünglich um eine öffentlich geförderte Wohnung, deren Bestimmungen des Bayer. Wohnraumförderungsgesetzes (BayWoFG) und des Bayer. Wohnungsbindungsgesetzes (BayWoBindG) am 31.12.2024 abgelaufen sind. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen.