ruhiges Einfamilienhaus im MVV Bereich

Zangberg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man in ca. 35 Minuten in der Landeshauptstadt. Züge fahren regelmäßig vom ca. 3 km weit entfernten Bahnhof Ampfing nach München. Die Fahrzeit beträgt ca. 45 zum Ostbahnhof. Der Landkreis Mühldorf schließt sich 2026 dem MVV an. Die Autobahn A94 ist 4 km von Zangberg entfernt wodurch eine rasche Verbindung nach München möglich ist.
Zangberg ist eine Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern, einem Kindergarten und einer Grundschule. Im Ort gibt es mehrere Sportvereine und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ampfing (3 km) oder in den beiden Städten Mühldorf und Waldkraiburg (jeweils 8 km entfernt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus steht in einer ruhigen, geschwindigkeitsbegrenzten Dorfstraße ohne Durchfahrtsverkehr in Zangberg im Landkreis Mühldorf.
Das Haus ist voll unterkellert, das Erdgeschoß gemauert und das Obergeschoß in Holzständerbauweise errichtet. Es besitzt einen offenen Sichtdachstuhl.
Das Haus wird mit Erdöl beheizt und hat einen großen gemauerten Holzofen im Wohnzimmer. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Eigennutzung verbaut.
Zusätzlich wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein Stahlwandpool (teilversenkt), sowie zwei Holzterrassen und ein Gewächshaus mit einer Regenwasserzisterne mit Handpumpe.
Das Grundstück ist vollkommen eingezäunt. Das Haus ist in Ost/West-Lage ausgerichtet, damit die Wohnräume alle viel Tageslicht bekommen (Südterrasse und Westterrasse).

Lagebeschreibung
Zangberg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt. Züge fahren regelmäßig vom ca. 3 km weit entfernten Bahnhof Ampfing nach München. Die Fahrzeit beträgt zwischen 45 und 60 Minuten. Der Landkreis Mühldorf schließt sich 2026 dem MVV an. Über die Autobahn A94 ist auch das 65 km entfernte München schnell zu erreichen.
Zangberg ist eine Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern, einem Kindergarten und einer Grundschule. Im Ort gibt es mehrere Sportvereine und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ampfing (3 km) oder in den beiden Städten Mühldorf und Waldkraiburg (jeweils 8 km entfernt).

Sonstiges
Heizungsart: Ölheizung und zusätzlicher gemauerter Holzofen im Erdgeschoß
Photovoltaikanlage ca. 3,3 KW zum Eigenverbrauch
Doppelgarage
Zusätzlicher Parkplatz vor der Einzäunung

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