RAUM CHIEMGAU - PROVISIONSFREI VON PRIVAT: Modernes Holzhaus (Neubau 2024) auf seltenem Pachtgrund

* MAKROLAGE:

Inmitten des reizvollen Chiemgaus, Deutschland's Top-Urlaubs- und Freizeitregion, circa 100 km von München und circa 30 km von Salzburg entfernt, sehr gute Verkehrsanbindung, die nächste Auffahrt zur A8 ist nur circa 3 km vom Haus entfernt. Zum Chiemsee Südostufer (Übersee-Feldwies) sind es nur circa 15 km.

* MIKROLAGE:

Sonnige Wohngegend in ruhiger Ortsrandlage (es sind keine Landstraßen oder die Autobahn in unmittelbarer Nähe) von 83313 Siegsdorf, mit etwas Bergblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*** RARITÄT IM CHIEMGAU - TOP-GELEGENHEIT FÜR HOLZHAUS-LIEBHABER ***

Neugebautes Holzhaus eines bayerischen Qualitätsherstellers (abweichend zum Bild hier mit zwischenzeitlich begrünten Außenanlagen).

Baujahr 2024 .

Niedrigenergie +

Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²a)

Eckdaten: Circa 140 m2 Wohnfläche, 360 m2 Grund.

!!! Seltenes Erbpachtmodell des Grundstücks auf 99 (+ 3 x 5) Jahre, günstiger Erbpachtzins über € 424,-- pro Monat, zahlbar an den Pachtgeber !!!

* Reduzierter Festpreis (provisionsfrei): € 850.000,--

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
* Hier einige der Ausstattungsmerkmale:

Luftwärmepumpe (inliegend) der neuesten Generation und Fußbodenheizung.

Italienische Qualitätsfliesen im ganzen Haus, die beiden Bäder sind an den Wänden - z.T. mit Zierfliesen unterbrochen - bis zur Decke hinauf gefliest.

Hochwertige Badezimmermöbel in den beiden Bädern, zusätzliche Regenduschen, uvm.

Diverse Sichtschutz-Plissees nach Maß an den „strategisch wichtigen“ Fenstern.

3-fach verglaste Fenster.

Elektrische Rollos, z.T. Raffrollos im ganzen Haus, funkferngesteuerte elektrische Außenmarkise über die gesamte Terrasse, bzw. Hausbreite.

Die kompletten LED-Beleuchtungen innen und außen sind bereits installiert, ebenso wie diverse Bewegungsmelder innen und außen.

Hohe Sichtbalkendecken im EG und OG, dadurch sehr luftig.

Ansprechende leicht gerundete Außenoptik (rustikale Rundholzoptik).

Es wurden zudem viele weitere sinnvolle Optionen und Annehmlichkeiten verbaut.

Die neuwertige, moderne Einbauküche muss abgelöst werden, VB: € 15.000,--

Die ebenfalls noch neuwertigen Möbel können entweder komplett übernommen, bzw. sollen zumindest zum Teil abgelöst werden (ebenfalls Verhandlungssache).

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

* Bei Interesse bitten wir um vertrauensvolle Mitteilung Ihrer Kontaktdaten und der Telefonnummer, wir rufen Sie dann zeitnah an, um erste Fragen persönlich zu beantworten. Ausführlichere Infos und Bildmaterial, die Grundrisspläne, usw. senden wir Ihnen bei weiterem Kaufinteresse gerne danach per Emailanhang zu.

* Bitte melden Sie sich in sinnvoller Weise jedoch nur dann, wenn für Sie zum einen ein Grundstück auf langfristiger Erbpachtbasis in Frage kommt und Sie zum anderen als Liebhaber von echten Holzhäusern und dessen raumklimatischen Vorteilen eine realistische Einschätzung von den Marktpreisen hiesiger Immobilien (im speziellen von hochwertigen Neubau-Holzhäusern) haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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