Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Wohnlage - mit Objektvideo im Exposé

Waldsassen ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands. Die Basilika mit ihrer Weltberühmten Stiftsbibliothek, die Dreifaltigkeitskirche Kappl und das Kunsthaus ziehen Zahlreiche Urlauber in die idyllische Region.



Die nächstgrößeren Städte im Umkreis von Waldsassen sind Mitterteich im Süden und Marktredwitz im Westen. Die tschechische Stadt Cheb (Eger) ist ca. 5 Kilometer von Waldsassen entfernt und über den Grenzübergang Hundsbach-Svatý Kříž (Heiligenkreuz) zu erreichen.



Die äußerst ansprechende Innenstadt Wadsassens ist gesäumt mit zahlreichen Restaurants und Gastwirtschaften. Von der regionalen Zoigl Wirschaft über die mediterrane Gaststätte bis hin zu fernöstlichen Restaurant bleiben kulinarisch fast keine Wünsche offen. Auch kleine Cafés und traditionelle Bäckereien prägen das Stadtbild.



Waldsassen bietet zudem noch einige Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel den Dirtpark für mutige Mountainbiker, ein aktives Vereinsleben, das Freibad "Egrensisbad" im Sommer sowie das Hallenbad im Winter. Das Freibad ist sogar nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt



Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie direkt im Ort im Ortsansässigen Supermarkt, Diskounter oder Drogeriemarkt aber auch entsprechende Einkaufszentren sind mit kurzer Fahrzeit in den Umliegenden Städten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie dieses sehr gut gepflegte Zweifamilienhaus im idyllischen Waldsassen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten im Erd-, Unter- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1972 viel Platz und Flexibilität.



Die Erdgeschosswohnung überzeugt auf 99 m² mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Zudem verfügt diese Wohnung über zwei getrennte Tageslichtbadezimmer. Das helle Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern wird Sie begeistern. Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.



Das Dachgeschoss steht für den Ausbau bereit. Hier können Sie auf 73 m² direkt Ihre Wohnträume verwirklichen. Die große, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Türmen der Basilika.



Noch mehr Flexibilität erhalten Sie mit der 62 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal als erste kleine Wohnung für einen Teenager oder als Mietwohnung für Singles oder junge Paare. Waldsassen ist durch die Basilika und das Stiftland auch ein Anziehungspunkt für Touristen. Somit ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar.



Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit praktischem Torantrieb sowie einen Geräteschuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.



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Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse, Link zum Video und weiteren Unterlagen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.