Wohnensemble mit Entwicklungspotenzial

Straubing-Feldkirchen liegt im Landkreis Straubing-Bogen – einer wirtschaftlich starken Region Niederbayerns mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Wohnraumnachfrage.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Die B8 sowie die A3 und A92 sind schnell erreichbar.
Wirtschaftliche Stabilität und Beschäftigungssicherheit werden durch die Nähe zur Gäuboden-Kaserne der Bundeswehr und den BMW-Werken in Straßkirchen, Dingolfing und Landshut gewährleistet.
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Vermietung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen ein oder mehrere größtenteils vermietete Wohnblöcke innerhalb eines gepflegten Ensembles mit insgesamt zwölf Gebäuden in Straubing-Feldkirchen. Die Wohnblöcke wurden 1954 erbaut, sind vollunterkellert und verfügen über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Die Liegenschaften bieten attraktives Sanierungs- und Ausbaupotenzial und eignen sich ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Projektentwickler.

Bemerkungen:
•Massivbauweise, Baujahr 1954
•vollunterkellert
•Erdgas-Zentralheizung
•kein struktureller Leerstand
•großzügige Außenflächen und gepflegtes Umfeld
•solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besonderheiten / Highlights
•Erwerb einzeln oder im Paket möglich (bis zu 12 Wohnblöcke)
•Sanierungs- und Ausbaupotenzial
•attraktive Renditechancen in wachstumsstarker Region
•stabile Mieterstruktur durch lokale Arbeitgeber
•langfristig wertsteigernde Lage

Sonstiges
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung ab. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich.

Makleranfragen sind erwünscht.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.