ERSTBEZUG: ENERGIEEFFIZENTER NEUBAU M. TERRASSEN

82205 Gilching

Kaltmiete
1.750,00 €
Wohnfläche (ca.)
73,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.050,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7349671
Anbieter-Objekt-Nr.
298357
Personenaufzug
Fernwärme
Einbauküche
Garage
rollstuhlgerecht
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
69 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025

Lagebeschreibung

in einer ruhigen, zurückversetzen Wohnlage in Neugilching (Waldkolonie).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Wohnung in Gilching bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 73,65 m² ist sie ideal für Paare oder Singles. Die gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, offener Designer-Küche und barrierefreiem Zugang sorgt für höchsten Komfort. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein. Der gerade fertiggestellte Neubau mit nur 5 Einheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Zu der Wohnung gehören 1 Außenstellplatz + 1 Tiefgarage (zzgl.150 Euro). Ein Hobbyraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice. Besichtigungstermine werden nach Vorlage der üblichen Auskünfte vereinbart. Haustiere nicht gewünscht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1 TG-Stellplatz 1 Außenstellplatz (+150 Euro)

- ideal für Paare die ein exklusives Zuhause suchen

- gehobene Qualität mit Fußbodenheizung

- Wohnbereich mit offene Designer-Küche

- 100% Barrierefreiheit inkl. Lift

- südwestlicher Balkon über den Wohnbereich

- westlichen Balkon das Schlafzimmer

- Hobbyraum im Keller (12m²) für Homeoffice/Ablage

- bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung)

- gerade fertiggestellter Neubau mit 5 Einheiten

- und, und, und ...


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