Sonnige, ruhige 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen in Planegg/Krailling

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Krailling/Planegg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden und auch die S-Bahn Planegg (S6) ist nur 900m entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige sehr gute Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bar und ein Fitnessstudio.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luitpoldstr. 35
82152 Krailling

Im zweiten Obergeschoss und zugleich Dachgeschoss liegt diese reizende 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur acht Wohnungen und Tiefgarage. Eine gut begehbare Treppe verbindet alle Etagen. Die Tiefgarage ist ebenfalls direkt über den Keller angeschlossen.

Durch die Lage im Dachgeschoss haben sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer bis zu vier Meter Raumhöhe. Beide Räume sind über Fenster bestens belichtet und haben jeweils einen Balkon. Im Wohnzimmer erschließt eine Leiter zusätzlichen Stauraum (nahezu ca. 4 m²) im Dachspitz. In der Küche, ebenfalls mit großem Fenster in der Dachgaube, ist bereits eine gut ausgestattete Einbauküche eingebaut. Im Bad - selbstverständlich auch mit Fenster - gibt es eine Badewanne, die gut auch als Dusche verwendet werden kann. Platz für die eigene Waschmaschine ist im Waschraum im Keller vorgesehen.

Haus und Wohnung befinden sich in einem rundweg gepflegten Zustand und werden laufend instandgehalten. Mit zur Wohnung gehört ein recht großes Kellerabteil.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
- sehr ruhige Wohnlage
- Dachgeschosswohnung mit bis zu 4m hohen Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei Balkone
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- Dachspitz als Stauraum
- großzügiges Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!