Doppelhaushälfte in Seenähe mit praktischer Raumaufteilung

Herrsching am Ammersee, idyllisch gelegen im Herzen von Bayern, ist ein bezaubernder Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte gleichermaßen begeistert. Die malerische Gemeinde liegt direkt am Ufer des Ammersees, einem der größten Seen Bayerns, und bietet eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die Alpen. Die beliebte Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Von Wanderungen und Radtouren in der herrlichen Umgebung bis hin zu Wassersportaktivitäten auf dem Ammersee – hier kommt jeder auf seine Kosten. Das Ortszentrum beeindruckt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen. Kunst- und Kulturliebhaber werden von den zahlreichen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen in der Region begeistert sein. Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 40 Kilometer entfernt) macht Herrsching zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Herrsching mit dem Münchner Zentrum in nur etwa 40 Minuten. Darüber hinaus ist die Autobahn A96 gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Bayern und darüber hinaus. Herrsching bietet eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge eines idyllischen Dorfes am See mit einer exzellenten Infrastruktur. Vor Ort sind alle weiterführende Schulen und ab 2025 ist der Besuch des neuen Gymnasiums möglich. Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen tragen zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herrsching am Ammersee

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe des Ammersees. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen komplett unterkellerten Bereich. Mit einer liebevollen Renovierung kann dieses Haus zu einem gemütlichen Familienheim mit besonderem Flair umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und Essen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet genügend Platz um es in zwei separate Räume aufzuteilen wodurch insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC, die für die Bewohner des Hauses eine komfortable Nutzung ermöglichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das als zusätzliches Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zwei Räume sowie einen Wasch- und Trockenraum, der den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit Südterrasse und einem Südbalkon, auf welchen Sie die Sonne und die Natur genießen können. Ein komfortabel ausgebautes Gartenhaus steht für Feiern und gemütliche Treffen zur Verfügung. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Auto. Das Haus weist derzeit einen Renovierungsbedarf auf. Dies bietet die Möglichkeit, das neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu individualisieren. Diese charmante Doppelhaushälfte mit Seenähe und großem Potenzial erwartet eine persönliche Note. Hier kann man ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

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