NEU BAU WOHUNG 2025

Gochsheim ist eine charmante Gemeinde in Unterfranken, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Die Wohnung in der Schwebheimer Straße 29 liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten.

Lage und Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: Gochsheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Norma, Apotheken und Drogeriemärkte. Kleinere Geschäfte wie NKD ergänzen das vielfältige Angebot für den täglichen Bedarf.
Schulen und Kindergärten: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Gochsheim und die Mittelschule Gochsheim sowie mehrere Kindergärten.
Freizeit und Sport: Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot. Der TSV Gochsheim ermöglicht Sportarten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gesundheitsversorgung: Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Zahnarztpraxen sowie ein modernes Ärztehaus sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Ergänzt wird dies durch Physiotherapie- und Wellnessangebote.
Verkehrsanbindung: Gochsheim ist verkehrsgünstig gelegen und über die B286 und A70 hervorragend an die umliegenden Städte wie Schweinfurt und Würzburg angebunden. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte.
Gastronomie: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien bietet kulinarische Genüsse, von traditioneller fränkischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

29
97469 Gochsheim

Wohnen wie im TV – stilvoll, möbliert & sofort bezugsbereit

Barrierefreie 3-Zimmer-Designwohnung mit Terrasse und kompletter Einrichtung

82 m² Wohnfläche · Bezugsfrei ab sofort · Warmmiete: 1.090 €

Einziehen & wohlfühlen – ohne Möbel schleppen

Diese exklusive Wohnung bietet dir modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – komplett möbliert, mit Liebe zum Detail ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Ort: Ruhige, gepflegte Wohngegend in Gochsheim
Größe: 82 m² barrierefreie Wohnfläche
Aufteilung:
•2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
•Offenes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
•Stilvolles Tageslichtbad mit App-gesteuertem Licht

Mietmodell – fair & transparent
Möbliertes Wohnen – alles inklusive, sofort verfügbar

Ideal für Berufstätige, Paare, Pendler oder alle, die stilvoll wohnen möchten – ganz ohne Umzugsstress.
•Warmmiete: 1.090 €
•Einmalige Nutzungspauschale für Möblierung & Ausstattung: 4.000 €
•Kaution: 2.400 €
•Mindestmietdauer: 12 Monate

Die Möblierung bleibt Eigentum des Vermieters. Du nutzt sie während der Mietzeit – ohne Ablöse oder Möbelkauf.
Ausstattung im Überblick
•Barrierefreier Zugang
•Designmöblierung inkl. Komfortbetten, Sofa, Esstisch, Regale, Waschmaschine
•TCL Smart-TV, hochwertige Neff- & PKM-Küchengeräte
•App-gesteuerte Smart-Home-Technik für Licht, Rollläden & Heizung
•LED-Stimmungslampen, Wärme-Kamin-Effektgerät
•Terrasse mit Südseite
•Geschmackvolle Dekoration, Bilder & Details – alles bezugsfertig
Wen wir uns als Mieter wünschen

Wir freuen uns auf ruhige, verantwortungsbewusste und finanziell gesicherte Mieter, die das stilvolle Wohnkonzept dieser Wohnung zu schätzen wissen.
Besonders willkommen sind offene, respektvolle Persönlichkeiten, die einen harmonischen Umgang pflegen und unsere griechische Gastfreundschaft & Kultur wertschätzen.

EU-Bürger, z. B. aus Polen, Tschechien oder Südosteuropa, sind ausdrücklich willkommen.
Eine stabile Lebenssituation, Wertschätzung für die Einrichtung sowie ein freundliches Miteinander im Haus sind uns wichtig.

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über.

Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem:
•Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt)
•Betten mit Stauraum
•Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand
•Esstisch mit Stühlen
•Waschtrockner
•Flachbildfernseher
•freistehende Kommoden & Regale

Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“).

Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird.

Hinweise:
•Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung.
•Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen.

Wichtige Informationen für potenzielle Mieter:

Haustiere: Ein Haustier ist gestattet.
Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen.
Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen.
Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen.
Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden.
Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig.
Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!