Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Poppenhausen

Die knapp 4.400 Einwohner zählende Gemeinde Poppenhausen liegt mit Ihren Ortsteilen Hain, Kronungen, Kützberg, Maibach, Pfersdorf und Poppenhausen im reizvollen oberen Werntal - auf halbem Weg zwischen Schweinfurt und dem Kurort Bad Kissingen.

Die Gemeinde verfügt über ein attraktives Freizeit- und Vereinsangebot, eine aktive Kulturszene mit Musikkapellen und Laientheatergruppen, sowie über ein sehr gut ausgebautes Wander- und Radwegnetz.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet.

In Poppenhausen gibt es zwar keine Stadtbusanbindung, aber eine Bahnanbindung, die sehr hilfreich sein kann

Für den Nachwuchs sind Kindergarten, sowie Grund- und Mittelschule vorhanden. Die weiterführenden Schulen können in Schweinfurt oder Bad Kissingen besucht werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unser Objekt liegt in Poppenhausen. Es wurde 1986 auf 817 m² Grund errichtet. Es besteht aus einer Hauptwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche, einer Einliegerwohnung mit ca. 81 m² und einem teilausgebauten Dachgeschoss, mit aktuell ca. 43 m². Das Dachgeschoss beherbergt aktuell nur ein Studio mit WC. Ausbaureserven für weitere Räume, wie Bad und Küche sind vorhanden.



Die Hauptwohnung hat eine großzügige Diele, von der sich die einzelnen Räume erschließen. Es ist eine geräumige Wohnung mit drei Schlafräumen, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Balkon. Highlight ist der Kamin im Esszimmer, hier könnte ein Ofen für behagliche Wärme sorgen.



Im Untergeschoss macht die Wohnqualität der direkte Zugang zur Terrasse. Hier kann man die Sonnenstunden genießen oder auch mit der vorhandenen Markise gemütlich im Schatten sitzen.

Die Einliegerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet neben Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer ein Tageslichtbad und eine Essdiele.



In dem Anwesen könnte eine große Familie Platz finden. Ebenso können die drei Wohnungen aber auch separat genutzt werden.



Beheizt wird das Anwesen mit einem Gasbrennwertgerät aus 2013. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 156,2 kWh/(m²a), EEK: E.



Das Haus lässt für persönliche Gestaltungswünsche noch viel Spielraum. Im Treppenhaus wurde bisher kein Anstrich angebracht, das Geländer fehlt komplett und bei der Dachwohnung wurde bisher nur ein Teilbereich ausgebaut.

Also los. Worauf warten Sie noch? Kreativität ist hier gefragt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Kabel
- Garage