Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Aussicht am Ettmannsdorfer Berg

Die Wohnung befindet sich in begehrter Hanglage im Schwandorfer Ortsteil Ettmannsdorf – ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage sorgt für eine exzellente Aussicht und viel Sonnenlicht – ein idealer Rückzugsort mit Stadtblick.

Located in the sought-after hillside district of Ettmannsdorf in Schwandorf, this apartment combines peace and privacy with easy access to city amenities. Public transport, schools, shops, and daily necessities are within easy reach. The elevated position guarantees a beautiful view and plenty of daylight – ideal for quiet, comfortable living.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Hanglage von Ettmannsdorf bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Fernblick über die Dächer von Schwandorf – ein echtes Plus für alle, die die Aussicht und Ruhe lieben. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein und ist dank der Hanglage lichtdurchflutet. Die separate Küche mit Essbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und praktische Abstellräume im Haus.

Bitte beachten: Haustiere sind nicht erwünscht. Der Winterdienst wird von den Mietern übernommen.

This bright and spacious apartment on the upper floor of a well-kept 3-family home in elevated Ettmannsdorf offers approx. 100 m² of living space with two bedrooms, a children's or office room, a modern daylight bathroom with tub and shower, and a separate guest WC.

One of the highlights is the large balcony with panoramic views over Schwandorf – perfect for those who appreciate open skies and a peaceful setting. The airy living room with large windows brings in abundant natural light. The kitchen with dining area includes a fitted kitchen. Additional benefits include a private garage and in-house storage rooms.

Please note: Pets are not allowed. Tenants are responsible for snow removal.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Elektroheizung mit hochwertigen Marmorheizkörpern (Heizstrom ist separat mit dem Versorger abzurechnen - im Angebot Schätzungsweise mit angegeben)
Große Fenster mit elektrischen Rollläden
Gepflegter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
Badezimmer mit Wanne, Dusche & Tageslicht
Gäste-WC
Einbauküche mit Essbereich
Großer Balkon mit Weitblick
Garage & Abstellräume im Haus
Nicht barrierefrei
Keine Haustiere erlaubt
Winterdienst durch Mieter


Electric heating with elegant marble radiators
Large windows with shutters
Real wood parquet flooring
Bathroom with tub, shower & window
Guest WC
Fully equipped kitchen with dining area
Spacious balcony with stunning view
Garage & storage rooms
Not barrier-free
Pets not allowed
Snow removal handled by tenants

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft Voraussetzung und ein Einkommen, was zur Miethöhe verhältnismäßig ist.


Impressum:
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: sad@mdhv.de
Registereintrag
­Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung: Anna Hoferer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!