Viel Platz drinnen und draußen inklusive Kapitalanlage! Zweifamilienhaus in Burglengenfeld

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in der Stadt Burglengenfeld. Hier sind kurze Wege garantiert. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf schnellen Wegen erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A93 Richtung Regensburg.
Ihre Freizeit genießen Sie an den idyllischen Naabauen. Zahlreiche Sportvereine sowie das Freizeitbad "Bulmare" bieten Ihnen zusätzlich Spaß und Action.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Diele mit der praktischen Abstellkammer mit Zugang zu Ihrem Familien-Badezimmer, elegant und edel in schwarz-weiß gehalten, mit Eckbadewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC. Im Anschluss erwarten Sie Ihr großes neues Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Gäste-WC.
Der weitläufige Wohnbereich geht nahtlos in Ihren Essbereich im Erker über. Ein großer Esstisch findet hier seinen Platz. Die angrenzende funktionale Küche ist bereits im Preis inkludiert.
Vom Essplatz aus gelangen Sie auch auf Ihre geschützte, sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Kunstrasen ausgelegt. Die Markise sorgt für einen schattigen Aufenthalt auch an heißen Sommertagen.
Im Untergeschoss, in dem sich auch der Haupteingang befindet, steht Ihnen ein weiteres, großes Zimmer zur Verfügung, entweder als Büro nutzbar oder als Rückzugsort für Ihren Junior-Nachwuchs.
In der Wohnung im Dachgeschoss, derzeit vermietet, erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein ebenfalls modernes, gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Die Küche komplett ausgestattet, verfügt zusätzlich über eine kleine Frühstückstheke.
Platz zum Bewirten Ihrer Gäste finden Sie am Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit der Schatten spendenden Markise und einem wunderschönen Ausblick in die Natur. Ein weiteres Zimmer, aktuell aus Schlafzimmer genutzt, vervollständigt den Grundriss.
Das Untergeschoss mit der integrierten Doppelgarage, von der Sie wind- und wettergeschützt ins Treppenhaus gelangen, bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch zwei Kellerabteile.
Der große, pflegeleicht begrünte Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- Einbauküche im Erdgeschoss
- Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2000, im Dachgeschoss aus dem Jahr 2002
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Dachgeschoss mit Balkon
- Erdgeschoss-Wohnung mit Fußbodenheizung in Wohn-Essbereich, Küche und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert inklusive Doppelgarage
- Vermietetes Dachgeschoss, derzeitige Kaltmiete € 5.760,00 p. a. inklusive einer Garage

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

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