Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen, Bürogebäude, Wohnung und eigenem Reitplatz

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter
Anbindung an Verkehrswege. Sie eignet sich perfekt für
Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerflächen, Büro- und
Werkstatträumen sowie Wohnraum benötigen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 4.667 m². Die Immobilie
kombiniert Gewerbe- und Wohnfläche und umfasst mehrere
Lagerhallen, ein Büro- und Werkstattgebäude, zwei moderne
Wohneinheiten sowie einen eigenen Reitplatz.
Das Hauptgebäude wurde 1964 erbaut, während 2006 ein neues
Büro- und Werkstattgebäude sowie zwei großzügige
Wohnungen errichtet wurden. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW
sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte
Betriebskosten.
Wohnbereich (Neubau 2006):
Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m2
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer,
separates WC.
Wohnung im Obergeschoss ca. 126 m2
•Offener Wohn- und Essbereich, offenes Schlafzimmer,
Badezimmer, separates WC, großer Balkon.
Gewerbeflächen:
Büro- und Werkstattgebäude (Neubau 2006) mit einer
Bürofläche von ca. 132 m²
•Großer Empfangsbereich
•Vier separate Büroräume – ideal für Teamarbeit oder
Einzelbüros
•Separates WC

6 Lagerhallen mit insgesamt ca. 710 m², jeweils mit elektrischen
Rolltoren
Hallen sind einzeln vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
Eigener Reitplatz mit Stall
43 kW Photovoltaikanlage

Besondere Vorteile:
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk oder
als Kombination aus Arbeiten & Wohnen
Moderne Büroflächen mit großem Empfang und vier
Bürozimmern
Neubau-Wohnungen (2006) mit großzügiger Fläche und
offenem Wohnkonzept
Einzeln vermietbare Lagerhallen
Photovoltaikanlage (43 kW) für nachhaltige Energieversorgung
Reitplatz als besonderes Extra

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Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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