**Grosszügige 3,5 Zi. Wohnung mit Empore, Balkon, EBK, Kaminofen

In Bruckmühl im Ortsteil Götting, in ruhiger Seitenstrasse gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Margeritenstraße 29a
83052 Bruckmühl

Schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und einer grosszügiger Empore (zb als Arbeitszimmer nutzbar) in einem ruhigen 2 Familienhaus.
Großes Wohn/Ess-Zimmer mit Kaminofen.
Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne und sowie eine zusätzliche Gäste WC in einem separatem Raum.
Großer Süd Balkon mit Bergblick.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett gefliest.
Im Eltern und Kinder Schlafzimmer wurde jeweils ein Korkboden verlegt.
Auf der Empore wurde ein Holzboden verlegt.

Im Wohnzimmer befindet sich eine holzvertäfelte Wohnwand. Zusätzlich wurde dort ein Kaminofen eingebaut um für eine mollige Wärme zu sorgen.

Die Wohnung bietet eine Einbauküche welche vom Vormieter abgelöst werden kann.
Im Keller befindet sich ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Raum in welchem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können.

Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Einzel Gargenstellplatz welcher ebenfalls zuätzlichen Stauraum bietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

**Provisonsfrei** direkt vom Eigentümer.

Die Wohung ist aktuell noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung kurzfristig nach Absprache möglich.

Erstkontakt bevorzugt per Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!