FAMILIENHAUS Erstbezug

🏡 Lagebeschreibung Schechen

- Ortslage: Sie bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
- Verkehrsanbindung:
- Direkter Anschluss an die B15 sowie kurze Wege zur A8 München–Salzburg.
- Der Bahnhof Schechen verbindet mit Rosenheim, München und Salzburg – ideal für Pendler.
- Nahversorgung: Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe ist Rosenheim in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schechen verfügt über Kindergarten, Grundschule und gute Anbindung zu weiterführenden Schulen in Rosenheim.
- Freizeit & Natur:
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Inns.
- Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
- Wohnqualität: Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Familienfreundliches Miethaus mit moderner Ausstattung – Fertigstellung Februar 2026

Dieses großzügige Miethaus befindet sich aktuell in Kernsanierung und wird ab März 2026 bezugsfertig sein.
Mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und familiengerechter Ausstattung bietet es ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. (Fernwärme, Fußbodenheizung etc.)

Raumaufteilung & Ausstattung

- Küche & Essbereich: Offene Wohnküche mit ca. 35 m², viel Tageslicht und direktem Zugang zur 6 m² großen Speisekammer – ideal für Vorratshaltung und Organisation.
- Wohnzimmer: Optional integrierbar in den Küchenbereich oder separat anstelle Büro/Gästezimmer. (14m2) Parkettboden
- Eingangsbereich: Entlang des Flures befindet sich die Garderobe und eine Abstellkammer
- Tageslicht Badezimmer: Ca. 15 m² mit begehbarer Dusche, Badewanne.
- Hauswirtschaft: Waschmaschine und Trockner können platzsparend im Heizraum untergebracht werden oder auch im Badezimmer.
- Abstellraum: Separater, von außen zugänglicher Raum für Kinderwagen und Fahrräder.

Obergeschoss & Dachgeschoss

- Schlafräume: Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer – Parkettböden.
- Toilette: Zusätzliches WC im Obergeschoss.
- Dachgeschoss: Bereits isoliert, nicht ausgebaut – bietet Potenzial für Erweiterung oder Lagerfläche.

Technik & Komfort

- Fernwärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge

Außenbereich

- Sonniger Garten mit Laube
- Großzügige Terrasse – ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir versuchen das Haus so auszustatten als würden wir darin selbst wohnen.

Das erste Bild dient nur als KI‑Visualisierung zur besseren Veranschaulichung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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