sanierter Altbau mit Charme!

Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.

Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.

Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.

Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage im begehrten Ortsteil Schloßberg.

Die vollsanierte Altbauvilla stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und teilt sich auf in nur drei Einheiten. 2010 wurde das gesamte Haus umfassend saniert und renoviert, seinen Charme hat es allerdings nicht verloren. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Bodenfälche ohne Dachschrägen von ca. 155 m².

Viel Licht, Platz und eine perfekte Verbindung aus charakteristischem Altbau mit zeitgemäßer Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Diele führt Sie am Tageslichtbad mit halb hohem Fliesenspiegel und Wanne sowie an zwei gut geschnittenen Zimmern vorbei. Am Ende der Diele befindet sich die Küche. Die edle, weiße Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein absoluter Blickfang ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer Größe von über 30 m². Der Raum hat eine Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die alten Holzbalken wurden geschmackvoll in das moderne Design integriert und ein freistehender Holzofen sorgt für Gemütlichkeit.
Von hier erreichen Sie den breiten, sonnigen Südbalkon mit herrlichen Blick über den Ort und in die Berge.

Eine innenliegende Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Diese Etage teilt sich in ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Bad auf. Dieses Bad wird über ein Dachfenster belichtet und ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Zusätzlich kann noch ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von EUR 25.000,- erworben werden.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden.
Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum sind im Keller vorhanden.

Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- weniger als 7 Wohneinheiten