Modernes KfW40+ Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten & Souterrain

83569 Vogtareuth

Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
816,00 m²

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Anbieter

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Privat von Oliver Baum


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
816,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8690137
Anbieter-Objekt-Nr.
368682
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Vogtareuth (Landkreis Rosenheim), eingebettet in die Natur und mit guter Anbindung:
Rosenheim & Wasserburg je ca. 15 Min., München ca. 50 Min.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort. Nähe zu Chiemsee, Simssee und Alpenvorland – ideal für Freizeit und Naturgenuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Fertigbauweise nach KfW-40+ Standard errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik.

Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Tageslichtbädern und insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.

Das 816 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet mit Garten, 30 m² Wintergarten, Garage, Carport und zusätzlichem Schleppdach viel Raum zur Nutzung und Entfaltung – ob für Familie, Beruf oder Freizeit.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- KfW-40+ Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftung
- PV-Anlage (9,2 kWp) mit 10,2 kWh Speicher & Wallbox
- Smart-Home vorbereitet (LAN, SAT, Steuerung)
- Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder
- Garage, Carport, Schleppdach, Gerätehaus
- Separater Zugang zum UG mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung
- Regenwasserzisterne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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