Praxis/Geschäftsräume im Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, zugleich schnell über die nahegelegene Staatsstraße erreichbar mit ebenerdigem Zugang.
Großer Einzugsbereich.
Nächste Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sepp-Straßberger-Str. 18
83059 Kolbermoor

Für Behandlungsräume im Erdgeschoss in Kolbermoor-Süd suchen wir einen Nachmieter ab August 2026.

Bislang als Arztpraxis genutzt, aber generell auch nutzbar als Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie oder ähnliches.
Hat einen eigenen Eingang direkt ins Geschäft.
Faire Vermieter, ebenerdig, barrierefrei.

Auch Umwidmung als Geschäft mit Glasfront zur Straßenseite möglich. Als solches waren die Räume auch vor mehreren Jahren genutzt, damals auch Zugang zum Lagerkeller über hinteren Teil erreichbar.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
6 Zimmer mit Einbaumöbeln + 2xWC auf 114 Quadratmeter

- zusätzlich 23qm Lagerkeller unter den Räumlichkeiten, bei Bedarf könnte auch ein direkter Zugang geschaffen werden. Dieser ist teilweise noch von früher vorhanden.

- inklusive 3 Stellplätze direkt vor dem eigenen Eingang.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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