interessante Investition im Zentrum!
83043 Bad Aibling
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Ansprechpartner
Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die beliebte und lebendige Kleinstadt Bad Aibling ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der hohe Freizeitwert durch die nahen Berge sowie die gute Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München, Salzburg und Innsbruck macht den Standort Bad Aibling so begehrt und lebenswert.
Die zentrale Lage des Hauses ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und der Bahnhof von Bad Aibling befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.
Im 1., 2. und 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist teilweise modernisierungsbedürftig.
Die Beheizung des Gesamthauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das historische Gebäude (Baujahr um 1900) wurde mehrmals umgebaut bzw. erweitert.
Durch das gegebene Baujahr haben Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (2,5% p.a.).
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder sind teilweise modernisierungsbedürftig, zum Teil wurden diese bereits erneuert.
Energieausweis Wohnteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Verbrauchsausweis: 155,8 kWh/(m²·a)
- EEK: E
Energieausweis Gewerbeteil:
- Zentralheizung
- Bj. ca. 1900
- wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 129,9 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 56,7 kWh/(m²·a)
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Alle Angaben ohne Gewähr.