Charmantes Stadthaus im Herzen von Bischofsheim – komplett möbliert, modern & bezugsfertig

Bischofsheim liegt mitten im Mittelgebirge Rhön, in Unterfranken im schönen Bayern und ist seit 2012 Mitglied bei Cittaslow, der weltweiten Vereinigung der lebenswerten Städte und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Das Haus liegt mitten im sehr ruhig gelegenen Altstadt Zentrum und ist mit wenigen Schritten zum Marktplatz, Banken, Apotheke, verschiedenen Gaststätten, Imbiss und Eisdiele, Bäckereien, Discounter, sowie zu Schulen und Kindergarten, Bushaltestellen, Sportvereine u.v.m. zu Fuß erreichbar. Alles nah – Alles da!

Die Stadt Bischofsheim verfügt momentan und auch künftig über keine weiteren Baugebiete.

Die Rhön ist im Sommer wie im Winter attraktiv. Im Winter gibt es Angebote zum Winterwandern und Langlauf, während im Sommer das Wandern und Radfahren sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach naturnahen Erholungsorten wächst, und die Rhön ist eine beliebte Tourismusregion und Biosphärengebiet.

Strassenanbidung direkt an die B279, A7 ca. 30km, A71 ca. 20km.

- bischofsheim.info
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses liebevoll und in den letzten zehn Jahren umfassend renovierte Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Flair – mitten im Zentrum von Bischofsheim, in einer verkehrsberuhigten Zone. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester zentraler Lage – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Es entstehen keine zusätzlichen Kosten wie Provision oder Renovierung – das Haus wird voll möbliert (siehe Bemerkung zur Ausstattung) verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Der Wohnraum erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt durch einen klaren Grundriss und hochwertige Ausstattung.

Highlights & Ausstattung:

Energieeffiziente Gastherme mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Zentrale Entkalkungsanlage für alle Anschlüsse
Smart Home Steuerung (Somfy): Rollläden, Raumthermostate und teilweise die Lichtsteuerung
Glasfaseranschluss sowie LAN-Verkabelung
Haustierfreies und rauchfreies Haus

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, moderner Einbauküche und separater TV-Wand.

Obergeschoss: Wellness-Oase mit Sauna, Dusche, elegantem Waschtisch und WC – alternativ als Kinderzimmer nutzbar. Praktischer Bereich für Home-Office vorhanden.

Dachgeschoss: Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, großzügigem Waschtisch und Spiegelschrank, dazu ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, vier Kommoden, Kleiderschrank und doppelflügeligem Fenster.

Keller (ca. 25 m², vollunterkellert): Abstellfläche und Waschküche mit Waschraum.

Das Haus wurde komplett erneuert, Strom, Gas, Wasser, Fenster, Türen, komplettes Dach in 2010-2020 neu.

Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Haus voll unterkellert (ehemals Gewölbekeller)
- ohne Denkmalschutz, direkt in der Altstadt
- voll Möbliert zum sofortigen Bezug oder sofortiger Ferienwohnungsvermietung
- große moderne Einbauküche komplett ausgestattet mit Gasherd, 2 x Dunstabzug, Spülmaschine, enormer Kühl/Gefrierkombination und einer Kücheninsel mit viel Stauraum
- Sollten Sie an der Immobilie unmöbliertes Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an.
- Kunststoff-Fenster 3-fach ISO VEKA Softline 76 MD
- elektrische Aluminium-Rollläden
- SMART HOME Steuerung von SOMFY für alle Rollläden und teilweise Lichtsteuerung und
- Steuerung der Raumthermostate von Außen (wenn WLAN vorhanden)
- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus mit Parkausweis der Stadt Bischofsheim
- Ruhebank direkt vor dem Haus
- zentrale Frischwasser-Entkalkungsanlage im KG für das komplette Haus
- Einbau PV-Anlage mit Förderung möglich
- Altstadtförderung der Stadt Bischofsheim für weitere Baumaßnahmen jederzeit möglich
- Sat TV im EG, OG und DG
- Glasfaseranschluss
- Ganz in der Nähe können Schrebergärten über die Stadt Bischofsheim gepachtet werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabliem Vermietungspotential, sei es als Dauervermietung oder als Ferienhaus mit sehr guter Auslastung.

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Dann lassen Sie sich einen Termin zur Besichtigung geben.
Eine Hausbesichtigung ist gerne nach Anfrage per Mail unter Haus.2026atgmx.de stattfinden.

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