Mehrfamilienhaus in 97640 Oberstreu

Die Marktgemeinde Oberstreu liegt im landschaftlich reizvollen Norden Bayerns, im Landkreis Rhön-Grabfeld, und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellrichstadt. Der Ort zählt ca. 1.200 Einwohner und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur im ländlichen Raum aus.

Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: weite Wälder, Wanderwege, Naturlehrpfade, Radstrecken und Wintersportgebiete machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien. Trotz der ländlichen Prägung verfügt Oberstreu über eine solide Grundversorgung mit einem Kindergarten und gastronomischen Einrichtungen.

Die Nachbargemeinde Mellrichstadt, nur ca. 3 km entfernt, bietet ein deutlich erweitertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Region, insbesondere im nahegelegenen Bad Neustadt an der Saale.

Die Lage des Mehrfamilienhauses befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das vor allem durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft, was sie besonders attraktiv für Familien, Senioren und Mieter mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld macht. Öffentliche Grünflächen und Feldwege sind in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Lebensqualität bietet.

Verkehrstechnisch ist Oberstreu hervorragend angebunden:

Die Autobahn A71 (Anschlussstelle Mellrichstadt) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt, Meiningen, Suhl und Erfurt.

Der Bahnhof in Mellrichstadt bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem Richtung Erfurt, Schweinfurt und Würzburg – ideal für Pendler.

Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Für Berufspendler, Familien mit Kindern sowie Investoren bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ist Oberstreu aufgrund seiner guten Vermietbarkeit, des soliden Mietniveaus und der regionalen Stabilität ein interessanter Standort für Kapitalanleger.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger

- Baujahr 2002

- Ausbau bis 2008

- Gaszentralheizung aus 2013

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Grundstücksfläche 799 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 459 m², aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten -
Aufteilung auf bis zu 5 Wohneinheiten möglich

- weiteres 1-Zimmer-Appartment im Erdgeschoss mit eigener Küche,
Bad und Zugang.

- Das Objekt wird derzeit als Hostel mit angeschlossener Eigentümerwohnung im Erdgeschoss genutzt. Es bietet vielseitige Zukunftsperspektiven:
Ob als fortgeführtes Hostel, Ferienwohnungen, zur Langzeitvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – die Nutzung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

- 2 Garagen mit Fußbodenheizung. Umbau zur Wohnfläche möglich.

- zahlreiche Stellplätze

- ruhige sonnige Wohnlage

- pflegeleichtes Grundstück

- Das Erdgeschoss ist vollständig behinderten- und rollstuhlgerecht gestaltet – schwellenfrei, ohne Stufen und mit barrierefreiem Zugang

- Küche in Erdgeschoss verfügt über Gasherdanschluss und Wasserfilteranlage

- Glasfaser-Internet