Einfamilienhaus mit Anbau in 97616 Bad Neustadt/Herschfeld

97616 Salz b. Bad Neustadt

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
220,00 m²
Zimmer
12
Grundstück
1.112,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale

Ansprechpartner

Frank Linder
Meininger Str. 31 - 37
97616 Bad Neustadt a.d.Saale

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
vermietbare Fläche
220,00 m²
Grundstücksgröße
1.112,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8605777
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/143-143/010208

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
272,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970 Um-/Anbau -62-1974

Lagebeschreibung

Herschfeld, ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale, überzeugt mit einer idealen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die nahegelegene Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt und Erfurt schnell erreichbar – perfekt für Pendler.

Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft mit Kindergärten und Schulen in Bad Neustadt. Auch weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Die Rhön lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Triamare-Erlebnisbad, Sportvereine und Kulturangebote für Abwechslung sorgen.

Eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, Bildung und Freizeitangeboten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ruhige Lage

- Baujahr Haupthaus 1955, Anbau 1970

- Grundstücksfläche 1112 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 220 m²

- alle Wohnungen vermietet (Jahresmiete ca. 15.000 €)

Raumaufteilung:

Haus-Haupthaus:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Bad
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC

Anbau: (bestehend aus 2 Wohnungen)
Erdgeschosswohnung: 3-Zimmer-Wohnung
Dachwohnung: 3-Zimmer-Wohnung

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