Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Tegernheim inkl. Küche

93105 Tegernheim

Kaltmiete
690,00 €
Wohnfläche (ca.)
78,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
690,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.11.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7532659
Anbieter-Objekt-Nr.
255656
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
252 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Die Stadtrandnahe Gemeinde Tegernheim, liegt direkt an der Donau, die mit nahegelegenen Radwegen zu Ausflügen einlädt. Die Domstadt ist mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Tegernheim bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und eine Schule. Fußläufig zur Wohnung sind ebenfalls Mountainbike und Joggingstrecken zu erreichen. Die zukunftsorientierte Gemeinde bietet die perfekte Ausgangslage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtnahen Ort Tegernheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung begeistert mit einer angenehm heller Atmosphäre und einem freien Blick ins Grüne

Die modernisierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit :
- Voll ausgestatteter Einbauküche
- Teilweise integrierte Beleuchtung
- Großformat Fliesen im Bad
- Bodentiefe Dusche und Wanne
- Strapazierfähiger Laminatboden

Der helle und offen geschnittene Wohn/Essbereich lädt zum kochen und verweilen ein. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank integriert. Das dritte Zimmer bietet sich als Home-Office oder auch als gemütliches Lesezimmer an.

Das moderne Badezimmer mit Regendusche, Grohe-Armaturen, hochwertigem Waschtisch, Deckenspots, sowie Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ein Abstellraum und ein Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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