Wohnung in Zeitlarn

Die oberpfälzische Gemeinde Zeitlarn im Landkreis Regensburg in Bayern hat vor allem als Wohngemeinde im Norden große Bedeutung. Die beliebte Stadtrandgemeinde liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg und hat fast 6.000 Einwohner. Das gesamte Gemeindegebiet wird vom Fluss Regen durchzogen. Die Anzahl an Handwerks- und Gewerbebetriebe ist für die Größe von Zeitlarn eher gering, jedoch ist für eine ärztliche Versorgung bestens gesorgt. Es stehen Ihnen u.a. eine große Zahl an Fachärzten für Allgemeinmedizin, Psychotherapie sowie Zahnmedizin zur Verfügung. Im Ortsteil Regendorf gibt es ein Seniorenheim im AWO Sozialzentrum. An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen sind ein Einkaufsmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden.
Mit der Grundschule inklusive der Mittagsbetreuung, den Kindergärten, dem Kinderhort und der Kinderkrippe bietet die Gemeinde ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot.
Die Gemeinde Zeitlarn hat ein umfangreiches und reichhaltiges Angebot an örtlichen Vereinen, Verbänden und Organisationen. Ideal für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge uvm. ist das beliebte Naherholungsgebiet. Der 171 km lange Regental-Radweg führt den Radler von der Stadt Regensburg aus kommend sogar zweimal durch das Gemeindegebiet von Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr an die Stadt Regensburg wie auch ins Umland ist sehr gut. Der Autobahnanschluss an die A 93 „Lappersdorf“ ist ca. 6 km und an „Regenstauf“ ca. 10 km entfernt, die B15 durchläuft den Ort direkt in Nord-Süd-Richtung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Schloss Regendorf ist ein traditions- und geschichtsreiches Objekt im Regensburger Umkreis. In der früheren Zeit beherbergte es adelige Familien, bis es 1937 der Stadt Regensburg übergeben wurde.
In den kommenden Jahren diente es als Seniorenheim, Kinderhaus usw. und stand viele Jahre leer. Unser Auftraggeber hat es 2022 erworben und möchte nun dem Schloss neues Leben einhauchen. Reizvoll ist es, den adeligen Lebensstil mit modernem Komfort zu verbinden und so herrliche Wohnungen in einem großzügigen Park zu erbauen.
Preisbeispiel: ETW Nr. 1.07, 1. OG, Wohnfläche ca. 60 m², Kaufpreis 400.000 € (KfW Zuschuss 20.000 €). Geschätzter Anteil zur erhöhten Denkmal-AfA 35 %. Kfz-Stellplatz 12.500 €,
Sanierungsbeginn Frühjahr 2023, Fertigstellung Jahresende 2024.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erhöhte Abschreibung
- da Baudenkmal

Adlige Schönheit gepaart mit modernem Komfort!
Diese einzigartige Kombination macht Wohnen zum Erlebnis.
Was einst nur Adeligen vorbehalten war, wird jetzt von unserem Auftraggeber möglich gemacht. Um den neuen Aufzug im Schloss hätten Sie sogar die adeligen Vorbesitzer beneidet!