Endlich Platz - Top Chance zur Eigennutzung!
93170 Bernhardswald
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Ansprechpartner
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die im vorderen Bayerischen Wald liegende Gemeinde Bernhardswald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist in der heutigen Form vor über 40 Jahren aus 7 kleineren, eigenständigen Gemeinden entstanden. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Regensburg ist die Gemeinde Bernhardswald zu einer beliebten Wohnortgemeinde für ca. 5.700 Einwohner geworden.
Mit den entsprechenden Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Bernhardswald eine vorbildliche Nahversorgung. Auch eine Vielzahl an Dienstleistungs-/ und Handwerksbetrieben ist vor Ort.
Die Grundschule Bernhardswald, die Grundschule Pettenreuth, das Kinderhaus Bernhardswald, der Kindergarten Lambertsneukirchen und der Kinderhort Bernhardswald sind in der Gemeinde und im Umkreis ansässig .
Alle weiterführenden Schulen in Regensburg sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Nicht nur die vielseitigen Freizeitangebote für jung & alt, sondern auch das große Angebot an Sport-/, Kultur-/ und Brauchtumsvereinen zeigen u.a. die Attraktivität der Gemeinde.
Zu herrlichen Wanderungen lädt die Landschaft des Vorderen Bayerischen Walds mit seinen Waldwandergebieten zwischen Donau und Regen ein. Radliebhaber können auch eine Radtour auf dem „Falkensteiner Bockerl“ –Radweg (44km) machen, der von Falkenstein bis nach Regensburg führt.
In nur 15 km Entfernung liegt die Stadtgrenze Regensburg, welche aufgrund der guten Verkehrsanbindung durch die B16 schnell zu erreichen ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses von uns angebotene Objekt ist in vielen Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr 1971 und bedarf einer Renovierung. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte ca. 1982, die Heizung wurde 1998 getauscht. Das Eternitgaragendach wurde 2013 entfernt und saniert. Das Haustürelement wurde in 2014 ersetzt.
Das Haus bietet in Summe viel Platz u.a. für eine große Familie, die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohnung (Einliegerwohnung) ist durch die Aufteilung des Grundrisses gut machbar. Zu erwähnen ist, dass die Wohnflächen nach der Berechnungsverordnung aus den 80-iger Jahren ermittelt wurde. Hier wurden u.a. Terrassenflächen nicht anteilig berücksichtigt.
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Quelle
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Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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