Gemütliches, modernes Wohnen in ländlicher Lage
86558 Hohenwart
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altbayern
Ansprechpartner
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Freinhausen, einem Ortsteil des Marktes Hohenwart und liegt etwa 5 km nordöstlich davon entfernt. Hohenwart liegt mitten im Dreieck Pfaffenhofen (12 km entfernt) - Schrobenhausen (12 km) - Ingolstadt (25 km) und bietet den Vorteil ländlicher Idylle in Stadtnähe. Hohenwart verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem entsprechenden Versorgungsangebot (Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke...) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Vereine und die Gastronomie gewährleisten ein breit gefächertes Angebot im kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich und garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit 7 Einheiten (6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit) wurde im KfW55-Standard errichtet. Alle Wohnungen verfügen über moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und Vinylböden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist nach Süd/Osten ausgerichtet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Küche, die Badmöbel, die Lampen und Vorhänge können abgelöst werden. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Flur erreichbar. Das Bad verfügt über eine großzügige, moderne Dusche und wird zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einer Wandheizung beheizt. Außerdem hat die Wohnung noch einen separaten Abstellraum.
Ein Bezug der Wohnung ist ab 01.11.2025 möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dezentrale Lüftungsanlage
- 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 75 m²
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Wandheizung im Bad
- Vinylböden
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Bezug ab 01.11.2025
- Einbauküche, Badmöbel, Lampen und Vorhänge gegen Ablöse
- 2 Außenstellplätze
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Florian Egen
Donauwörther Straße 9 -13
86551 Aichach
Alle Angaben ohne Gewähr.