Erstbezug - Exklusive Neubau Immobilie für Ihr Gewerbe

Ruhige Lage im Ortsteil Schachach der Gemeinde Gerolsbach (Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm). Gute Anbindung an die umliegenden Städte (Pfaffenhofen, Schrobenhausen), die Autobahn A9 und Peterhausen S-Bahn S2 nach München HBF in 40 Minuten.

Schachach 4
85302 Gerolsbach

Hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 261 m² Nutzfläche in Schachach 4, 85302 Gerolsbach zur Miete.
Die Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Verkaufsfläche, Praxis oder auch für leichte Produktion / Handwerk.

Erstbezug in einem sehr hochwertig ausgeführten Neubau.
Ausstattung & Merkmale:

Bodentiefe Eiche-Holzalu-Fenster – hell, modern und hochwertig
Barrierefreier Zugang
Großzügige, flexible Raumaufteilung, Bodenbelag nach Bedarf.
Vorgelegte gepflasterte Fläche – ideal als Kundenparkplätze, Ausstellungsfläche oder zusätzliche Nutzfläche

Die Räume sind hell und einladend. Durch die bodentiefen Fenster und die hochwertige Ausführung entsteht ein repräsentativer Eindruck, der sich sowohl für kundenorientierte Nutzungen (Verkauf, Praxis, Showroom) als auch für ruhige Büroarbeit hervorragend eignet.
Die gepflasterte Fläche vor dem Gebäude bietet direkten Nutzen und Flexibilität – Parken, Anlieferung oder Präsentation von Waren sind problemlos möglich.

Provisionsfrei von privat.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Starkstrom- und Glasfaseranschluss vorhanden,
gegen Aufpreis können auch Garagenstellplätze mit Fußbodenheizung gemietet werden

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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