KfW40 + QNG: Im Herzen von Hauzenberg - Exklusives Penthouse mit Weitblick

Leben im Herzen von Hauzenberg

Die Pfarrstraße in Hauzenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre einer exklusiven Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfarrstr. 15
94051 Hauzenberg

Exklusives Penthouse mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Besondere Highlights - Flexible Nutzung & Klimaanlage

Geplant sind zwei moderne, eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm Wohnfläche - großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar.
Das Besondere: Auf Wunsch lassen sich beide Einheiten zu einem außergewöhnlichen Penthouse mit rund 196 qm Wohnfläche verbinden.
Ob zwei attraktive Wohneinheiten oder ein exklusives Penthouse über die gesamte Etage - hier entsteht Wohnraum, der sich Ihren Vorstellungen anpasst.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine eingebaute Klimaanlage. So bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertragen angenehm temperiert.

Da sich die Wohnungen derzeit noch in der Fertigstellung befinden, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen.

Diese Neubauwohnungen werden im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

Exklusive Penthousewohnungen in zentraler Lage
- Großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick
- Klimaanlage
- 2 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC / Abestellraum
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug bis zur Wohnung
- Hochwertige, energieeffiziente Neubauausstattung
- Noch in der Fertigstellung – individuelle Ausstattungswünsche können (je nach Baufortschritt) berücksichtigt werden
- Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohnambiente

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Attraktive Steuervorteile & KfW-Förderung

Diese Neubauwohnungen werden im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der persönlichen steuerlichen Situation).

Ihre Vorteile:

✓ 5 % degressive Gebäudeabschreibung für Neubauten
✓ 5 % Sonderabschreibung für förderfähige Neubauten (über 4 Jahre)
✓ Insgesamt können dadurch in den ersten Jahren bis zu 10 % der Gebäudeherstellungskosten pro Jahr steuerlich abgeschrieben werden (unter den gesetzlichen Voraussetzungen).
✓ Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
✓ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept
✓ Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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