Großzügig und sonnig hell - Exklusives 4-Zimmer-Penthouse in Vilshofen Hördt

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.

Entfernungen nach Passau 20 km
Autobahnanschluss A 3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km

Golfsportler, Wanderer oder Radler gelangen hier in den vollen Genuss dieser herrlichen Landschaft, aber auch dem kulturellen Genießer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick.

Alle Wohnungen bieten Ihnen mindestens einen Balkon, einen Kellerraum (teilweise direkt vom KFZ-TG-Platz aus zugänglich), zwei KFZ-TG-Stellplätze oder einen KFZ-Tiefgaragen- und einen KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnungen sind teilweise über einen Lift erreichbar.

Die Baumaßnahme wird von einem renommierten Bauträger aus der Region realisiert, welcher über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau solcher Projektgrößen verfügt.

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits installiert.

Der Baubeginn für Haus 3 ist bereits erfolgt, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft bzw. reserviert. Die Bezugsfertigkeit ist zum 30.04.2023 terminiert, die gesamte Fertigstellung inklusive Außenanlagen für Haus 3 ist für 30.06.2023 geplant.

Die Häuser werden im KfW55-Standard erstellt, bieten 3-fach Wärmeschutzverglasung und sind mit moderner Heizungs- und Wohnraum-Belüftungstechnik inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Bauweise und Ausstattung kann insgesamt als hochwertig bezeichnet werden.

- KfW55-Standard
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores neuster Technik
- Wohnraumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- exklusive Ausstattung nach Wahl (Bodenbeläge, Sanitär usw.)

Bei der Ausstattung der Wohnung sind Sie flexibel. Der Bauträger bietet Ihnen eine "serienmäßige" Ausstattung in guter Qualität. Sofern Sie Änderungswünsche haben, können Sie dies mit den einzelnen Gewerken separat vereinbaren.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ohne diese Angaben ist eine rechtlich einwandfreie Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz, dem Widerrufsrecht usw. beachten müssen. Es dient auch Ihrem Schutz als Verbraucher, dass sich alle Beteiligten gesetzeskonform verhalten.

Die im Exposé angegebenen Flächen und Angaben gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Sie dienen lediglich der ungefähren Beschreibung. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Die Fotos wurden teilweise mit kamera-technischen Perspektiven erstellt, um die gesamten Räume abbilden zu können. Dadurch kann es zu optischen Verzerrungen und unterschiedlichen Eindrücken bzgl. der Raumgrößen in der Realität kommen. Die Fotos dienen somit nur zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Wir empfehlen eine Innen- und Außen-Besichtigung vor Ort.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist HE-RO Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Widerrufsrecht
Der Gesetzgeber geht bereits aufgrund Ihrer Anfrage auf unser Angebot davon aus, dass ein Vertrag im Rahmen des Fernabsatzgesetzes zustande kommt bzw. entsteht. Sie haben als Verbraucher das Recht, innerhalb von 14 Tagen von diesem (entstehenden) Vertrag zurückzutreten. Daher erhalten Sie von uns einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular (in dem bereits von "Vertrag" die Rede ist). Die Texte dieser Formulare entsprechen exakt den gesetzlichen Vorgaben.
Ihrer Anfrage ist selbstverständlich kostenlos. Wir arbeiten erfolgsabhängig. Erst nach erfolgreich geschlossenem Vertrag wird - soweit vereinbart oder im Exposé entsprechend aufgeführt und gesetzlich zulässig - die vereinbarte Provision fällig und zahlbar.

Angebot
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu veräußern, lassen Sie uns gerne professionell den für Sie am Markt bestmöglichen Preis ermitteln. Richten Sie sich bitte nicht nach den Angebotspreisen der Portale oder dem Gerede der Nachbarn. Beides ist unprofessionell. Wir beraten Sie ehrlich und fair und vermarkten Ihre Immobilie professionell und sicher. Sprechen Sie uns gerne an unter angebot@he-ro.immo oder 0228 - 50 466 123.