Sanierungsbedürftige Villa in Bestlage - Kurzone 1

Die Immobilie liegt in der besten Kurzone Bad Füssings (Kurzzone 1) – eine absolute Seltenheit auf dem Markt! Perfekte Infrastruktur, kurze Wege zu Kureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung.
Alles ist fußläufig erreichbar: Therme 1, Schwimmbad, Tennisplatz, Gastronomie, Supermärkte, Kino, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In absoluter Bestlage von Bad Füssing – Kurzone 1 wartet diese sanierungsbedürftige Villa auf neue Eigentümer mit Weitblick. Das Highlight: Ein tolles familienfreundliches Grundstück mit ca. 1.000 m², ruhig gelegen in einer Sackgasse – ohne Durchfahrtsverkehr und mit viel Privatsphäre.
Das Wohnhaus bietet ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche, ist unterkellert und mit zwei gemütlichen Kaminen ausgestattet. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutz- oder Ausbaumöglichkeiten – ideal für Individualisten, Investoren oder Familien mit kreativen Ideen. Eine Aufstockung ist möglich und genehmigt.

Ausstattung & Highlights:
Exklusive Lage in Kurzone 1 – fußläufig zu Thermen, Parks und Zentrum
Grundstück mit ca. 1.000 m² – ruhig, grün, ohne Durchfahrtsverkehr
Ca. 400 m² Wohn- Nutzflächefläche + Keller/Souterrain
Kamin im Wohnbereich und im Keller
Dachgeschoss, ausbaufähig
Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Projektentwicklung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Wohnhaus bietet eine einmalige Gelegenheit: ein traumhaftes Grundstück in Bestlage, ein Haus mit Substanz und viel Raum für neue Ideen. Ob als privates Refugium, Feriendomizil oder renditestarke Investition – hier steckt Potenzial!

Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine aktuellen Innenaufnahmen der Immobilie verfügbar sind. Die Räume werden momentan teilweise geräumt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und zur besseren Darstellung werden aussagekräftige Fotos erst nach Räumung der privaten Gegenstände aufgenommen und voraussichtlich in den kommenden Wochen veröffentlicht. Wir danken für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist jedoch ab Anfang November möglich.

Wichtiger Hinweis:
Wir bieten diese Immobilie exklusiv für 3 Monate zum Kauf an. Sollte sich in diesem Zeitraum kein Käufer finden, werden wir die Villa umfassend renovieren und anschließend als hochwertiges Mietobjekt anbieten. Nutzen Sie also diese seltene Gelegenheit, sich ein Grundstück in dieser Lage zu sichern – bevor es vom Markt verschwindet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Objekt ist in unserem Privateigentum und wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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