Baugrundstück in toller Lage und mit viel Potential

Wegscheid ist eine charmante Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die mit ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald überzeugt. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Oberösterreich und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.



Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Langlaufen ein. Aufgrund der Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechien ist die Gemeinde ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Nachbarländer.



Trotz der ruhigen Lage verfügt Wegscheid über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:



- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte

- Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister

- Kindergärten und Schule



Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet ein noch breiteres Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie.



Die Kombination aus Naturnähe, ländlicher Idylle und guter Anbindung macht Wegscheid zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität in einer Weise, die nur wenige Orte bieten können.



Wegscheid – ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lassen kann und dennoch alles Notwendige in greifbarer Nähe hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das bereits erschlossene Baugrundstück in Hanglage mit einer Gesamtfläche von ca. 4.855 m² überzeugt nicht nur durch seine Größe und Bebauungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine traumhafte Ausrichtung und den Fernblick – bei klarer Sicht bis weit in die Alpen.



Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit dennoch exzellenter Anbindung an die Infrastruktur.



Die Herstellungsbeiträge für Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits vollständig entrichtet – ein wesentlicher Vorteil bei der Projektentwicklung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.



Die Grundstücksgröße bietet hervorragendes Potenzial zur Realisierung eines modernen Wohnensembles mit mehreren Wohneinheiten (bis zu 3 MFH möglich) – beispielsweise als Kapitalanlage oder zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum.



Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.