Erstbezug nach Renovierung – Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Buchloe

Die Ludwigstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Buchloe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie den Bahnhof mit Anschluss an den Nahverkehr in Richtung München, Augsburg oder Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Buchloe gilt als aufstrebender Wohnort mit idealer Infrastruktur – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Außerdem liegt es in reizvoller Landschaft mit Wald und Fluss (Gennach) und verfügt über ein Netz aus Wander- und Radwegen, Stadtwaldrunden, sowie familienfreundlichen Pfaden.

Anbindung:
- München: ca. 45 Minuten
- Augsburg: ca. 35 Minuten
- Füssen: ca. 60 Minuten
- Landsberg am Lech: ca. 10 Minuten
- Türkheim: ca. 12 Minuten
- Mindelheim: ca. 15 Minuten

In Buchloe gibt es:
Restaurants, Cafés, Eisdiele, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Kfz-Werkstatt, Bäckerei, Apotheken, Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Mittelschule, Freibad, Hallenbad, Eissporthalle, Tennisplätze, Ärzte, Physio-Therapie, Sanitätshaus, Krankenhaus, Feuerwehr u.v.m.

Ludwigstraße 16
86807 Buchloe

Inmitten der begehrten Ludwigstraße in Buchloe präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Das Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Wohnungen:
Jede der zwei Einheiten verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, eine moderne, offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Tageslichtbäder sind entweder mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Carport-Stellplatz.

Besonderheiten der einzelnen Wohnungen:

1. Obergeschoss:
Eigener Gartenanteil im Gemeinschaftsgarten

2. Obergeschoss:
Ebenfalls mit eigenem Gartenanteil im gemeinschaftlichen Gartenbereich
Zusätzlich exklusive Gartenhütte mit integrierter Küche, Strom- und TV-Anschluss – ideal als Rückzugsort oder Outdoor-Lounge nutzbar

Die verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte der u.g. Aufstellung und den Grundrissen.

Die Wohnungen im Überblick:

Wohnung 2 – 1 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m²
Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ)

Wohnung 3 – 2 Obergeschoss – 4 Zimmer – ca. 74 m²
Mietpreis: 1.140 € (860 € Kaltmiete, 30 € Carport, 250 € Betriebskosten-VZ)

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage
- Isolierglas-Kunststofffenster
- Rollläden
- Designvinylboden
- SAT – Anlage
- Badezimmer mit Badewanne (1 OG) oder Dusche (2 OG) und Fenster
- Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für Trockner im Keller
- ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung
- 1 Stellplatz im Carport

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie haben Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Für eine Bewerbung um eine Mietwohnung bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten:

Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate oder ein vergleichbarer Einkommensnachweis

Hinweise:
- Haustierhaltung ist in dem Objekt leider nicht gestattet.
- Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.