Ruhig Wohnen mit viel Platz

Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 19.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nordosten von Marktoberdorf in einer ruhigen Lage. Das 2. Obergeschoss können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die ca. 102,50 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Über den geräumigen Flur betreten Sie alle Räume. Gleich auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat.
Das größte der drei möglichen Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon liegt auf der rechten Seite, ebenso wie das zweite Schlafzimmer, welches optional als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiter finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses hat sowohl zum West- und Südbalkon einen Zugang. Ein absolutes Highlight. Auch das dritte Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon.
Die Küche ist nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage.

Das Haus und die Wohnung sind dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 neu eingebaut. Der Erbpachtzins für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 113,17 € pro Monat.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Der Keller und Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000€ erworben werden

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

- 4-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- BJ 1991
- gepflegter Zustand
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
- Oktober 2021 Austausch der Gas-Heizung
- monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplätze 955,63€
- Erbpacht