Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Schwedenofen

Das Haus liegt in einer ruhigen schönen Wohnlage in Pforzen mit ruhiger netter Nachbarschaft. Vom Haus hat man auf allen Seiten einen schönen Blick in den Garten.

In Pforzen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und vom Haus mit dem Fahrrad erreichbar (Metzger, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Blumenladen, Paketshops, Tankstelle).
Ein neues Ärztehaus wird gerade fertiggestellt.

Pforzen hat stark in Kinderbetreuung investiert. In Pforzen gibt es schöne neue Kindertagesstätten (Krippe und Kindergarten), sowie eine Grundschule.

Ein neu angelegter Spielplatz ist vom Haus zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen ein liebevoll gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus.
Top Süd-Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne.

Vom großen Wintergarten hat man einen tollen Blick in den schönen, vom Gärtner gepflegten Garten.
Der Wintergarten hat Fußbodenheizung und einen gemütlichen Schwedenofen.

Das Erdgeschoss ist durch große modernisierte teils bodentiefe Fenster sehr hell und freundlich.
Im EG sind:
- eine großzügige einladende Diele mit Garderoben-Einbau-Schrank
- ein modernisiertes Gäste-WC
- ein großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Austritt zur Terasse mit Markise
- eine top ausgestattete große moderne weiße Küche mit Markengeräten und Parkettboden
- drei helle freundliche Schlafzimmer alle mit Parkettböden
- ein schönes modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Fenster
- ein praktischer Abstellraum

Im OG sind:
- ein Schlafzimmer
- ein modernisiertes Bad mit neuem Dachfenster
- ein toller sehr großer vielseitiger Atelier-Raum

Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Hobby- und Stauraum. Im Keller ist zusätzlich noch ein kleines Bad, sowie der Waschmaschinenanschluss. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Keller.

Ihr Auto findet Platz in der gemauerten Einzelgarage mit elektrischem Tor. Vor dem Haus ist eine große gepflasterte Einfahrt auf der weitere 3 Fahrzeuge Platz finden.
Im Garten befinden sich eine Pergola sowie ein Gartenhäuschen.

Den 1. Stock könnte man getrennt bewohnen oder auch vermieten.

Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und alle Anlagen von Fachbetrieben regelmäßig gewartet.
- Alle Fenster und Rolläden sind modernisiert
- Die beiden Giebel sind KfW-gefördert gedämmt
- Vielfach neue Bodenbeläge (hochwertiges Parkett)
- Alle Bäder sind modernisiert (neue Fliesen, neue Armaturen, neue Sanitäranlagen)

Eine Liste kann gerne angefragt werden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Modernisierungsarbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben ausgeführt. Heizung und Schwedenofen wurden regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet und in Stand gehalten.
Die Heizung ist von Buderus, neuere Generation, mit Niedertemperaturkessel (d.h. keine Austauschpficht!)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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