Vielseitiges Potenzial

Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit einer Grundstücksfläche von 754 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und ein großes Ausbaupotenzial. Mit insgesamt 170 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer Vollunterkellerung verfügt das Haus über eine solide Bausubstanz, jedoch ist eine umfangreiche Sanierung notwendig.

Die gute Bausubstanz bietet eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine weitere Bebauung ist möglich, so dass hier laut Bau-Voranfrage bis zu sechs Wohneinheiten realisierbar sind. So finden Sie hier ein interessantes Investment, auch für Bauträger und Investoren.

Die Dachdeckung inklusive Aufdachdämmung wurde 2004 erneuert, was eine energetische Optimierung des Hauses bedeutet. Weiter ist bereits ein Gasanschluss im Haus vorhanden und die Elektrik teilweise erneuert. Die Immobilie bietet sich besonders für Familien an, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen, sowie für Bauträger und Investoren, die das Potenzial für eine Projektentwicklung nutzen möchten.

Hier ist Ihre Gelegenheit, gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Bilder werden auf Wunsch des Eigentümers nicht veröffentlicht. Im Exposé sind diese aber selbstverständlich erhalten.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC

- Grundstück ca. 754m²
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Baujahr ca. 1964
- Einfamilienhaus
- ruhige Lage
- Ausbaumöglichkeit bis zu sechs Wohneinheiten
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Elektrik zum Teil erneuert