Großzügig Wohnen mit kleiner Gewerbeeinheit
86983 Lechbruck
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Ansprechpartner
Stefan Hofer
Kaiser-Maximilian-Platz 3
87629 Füssen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern auf 753 Metern Höhe. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden im Lechstausee, Radfahren, Wandern oder Golfen im 18 Loch Golfhotel, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof, welchen Sie bequem mit dem Bus erreichen, befindet sich in Marktoberdorf.
Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das erst vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Am Objekt, welches sich in zentraler Lage von Lechbruck am See befindet, stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung, welche noch bis vor wenigen Jahren als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Diese Fläche ist kurzfristig verfügbar und kann problemlos wieder zu beispielsweise einem Büro, einer Physiotherapiepraxis oder eben ganz nach Ihren Vorstellungen umfunktioniert werden.
In den beiden darüberliegenden Etagen befindet sich das Herzstück des Objekts. Eine sehr großzügige über zwei Stockwerke verteilte und sehr ansprechend renovierte Wohnung mit kleinem Gartenteil, welche derzeit gut vermietet ist. Im Büro im Dachgeschoss arbeiten Sie mit Blick auf dem Lech, zudem können Sie aus aus dem Obergeschoss den Lechwasserfall sehen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen stehen Ihnen in unserem Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne per Mail an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- separates WC
- vor wenigen Jahren umfassend renoviert
- großzügige Wohnung verteilt über OG und DG
- kleine Gewerbeeinheit im EG
- Wohnfläche ca. 216 m²
- drei Außenstellplätze
- Grundstücksfläche ca. 420 m²
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stefan Hofer
Kaiser-Maximilian-Platz 3
87629 Füssen
Alle Angaben ohne Gewähr.