Exklusives Anwesen in traumhafter Lage

Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort“ Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.

Sommer wie Winter ist Oberstdorf - mit vielfältigen Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen - sehr beliebt.

Mit der Vier-Schanzen-Tournee im Skispringen und zahlreichen weiteren Sportveranstaltungen finden in Oberstdorf jedes Jahr verschiedene Spitzenevents statt.

Golffreunde finden im südlichsten Golfclub Deutschlands eine gepflegte 9-Loch-Anlage vor - mit spektakulären Abschlägen vor traumhafter Bergkulisse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein herrschaftliches Anwesen in Oberstdorf - komplett ruhig gelegen, mit großem Grundstück, eigener Tiefgarage und perfektem 360° Ausblick auf die Oberallgäuer Bergriesen - ist für viele ein Traum und eine wahre Rarität. Umso mehr freut es mich, Ihnen exklusiv diese "Traumimmobilie" präsentieren zu können!

Die wundervolle Lage des Hauses, das großzügige Grundstück und die eigene Tiefgarage sind sicherlich das "Highlight" dieses Angebots - aber auch die Wohnräume und die Nutzungsmöglichkeiten können sich sehen lassen!

Zwei Wohneinheiten im Hauptgebäude, eine Hauptwohnung und 2 Appartements im Anbau/Nebengebäude – verteilt auf insgesamt ca. 610m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 590m² Nutzflächen auf einem über 4.500m² großem Grundstück - stehen hier den Eigentümern zur freien Verfügung.

Beeindruckend und hochwertig darf sich die Ausstattung nennen – mit Grundofen, Einbauküchen, Ankleidebereichen mit Einbaumöbeln sowie einem erst vor wenigen Jahren neu angebauten Wintergarten mit Galerie und Zugang in die Tiefgarage.

Selbst der Kellerbereich der Immobilie kann sich sehen lassen - mit Sauna, Ruheraum, weiterem WC und eigenem Weinkeller.

Auto/Motorradfans kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten – im Angebot enthalten sind insgesamt 6 Garagen, mehrere Stellplätze im Innenhof und als absolutes "Schmankerl" bietet die im Jahr 2017 neu gebaute Tiefgarage Platz für mindestens 15 Autos - mit Fußbodenheizung, Abstellraum und weiterem Sanitärbereich.

Eine Trennung der beiden Häuser (durch Grundstücksteilung) – mit eigener Zufahrt, getrennten Eingängen und eigenständiger Versorgung (Heizung, Wasser, etc.) wäre bautechnisch möglich.

Auch die Vermietung der Einheiten (aktuell liegen attraktive Anfragen zur Anmietung des Hauptgebäudes als Ganzes sowie der 3 Einheiten im Nebenhaus vor) wäre eine weitere Option - die getrennten Zähler sind dazu bereits vorbereitet.

Bilder und Beschreibungen können das "Gefühl" der Räume, der Weite und der Gemütlichkeit sicherlich nur annähernd beschreiben. Erleben sollten Sie es selbst!

Daher lade ich Sie ein sich von diesem besonderen Juwel - bei einer persönlichen Besichtigung - verzaubern zu lassen.

Die Immobilie ist bereits geräumt und die Übernahme kurzfristig möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage

Öl-Zentralheizung (2004 erneuert)
Kachelofen im Wohnbereich
Fußbodenheizung in Teilbereichen
Sauna
Schwimmbad (wurde in Wohnraum umgebaut)
großer Wintergarten - mit Zugang in die Tiefgarage
Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (mit Fußbodenheizung, Abstellraum + Sanitärraum)
weitere 6 Garagen und Stellplätze

VIDEO-TOUR verfügbar - über unser WEB-Exposés (gerne anfordern) - bitte Ton und Vollbildmodus einstellen.