DHH - Haus mit Pool, Speicher-PV und Ausbaureserve

Attraktive Lage in 92366 Hohenfels – ruhig wohnen, bestens versorgt

Die Marktgemeinde 92366 Hohenfels bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Direkt im Ort finden Sie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass kurze Wege den Familienalltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinarzt und Zahnarzt gesichert. Für den täglichen Bedarf stehen der Kommunmarkt, eine Metzgerei sowie eine gute Gastronomie zur Verfügung.

Natur- und Sportbegeisterte profitieren von Rad- und Wanderwegen rund um Hohenfels. Die reizvolle Landschaft der Oberpfalz bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum US-Truppenübungsplatz Hohenfels. Dadurch ist die Region international geprägt und wirtschaftlich attraktiv.

Die Städte Parsberg, Burglengenfeld, Neumarkt i.d.OPf. und Regensburg sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten und profitieren so von einer guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Hohenfels verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Photovoltaik und ausbaufähigem Dachgeschoss – Ihr neues Zuhause in Hohenfels

Einziehen und sofort wohlfühlen!

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen großen Garten mit viel Platz für die ganze Familie.

Freuen Sie sich auf entspannte Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektrischem Roma ZIP-Screen, während die Kinder im eigenen Pool spielen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein.

Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen voll unterkellerten Bereich sowie ein bereits gedämmtes und zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Ein beheiztes Kellerzimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach sorgt für weiteren Platz.

Besonders attraktiv sind die niedrigen Energiekosten durch die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie die Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ein echter Pluspunkt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, viel Platz und niedrige laufende Kosten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

• Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert
• ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung
• großes Wohn-Esszimmer ca. 33m²
• 2 Schlafzimmer ca. 25m² und 14m²
• Gästeklo
• Gasheizung (2017 erneuert)
• nahezu alle Heizkörper erneuert
• neuer Anstrich
• neue Fenster mit Fliegengitter & neue Haustüre
• neuer Wassertank
• neue 7,5 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• renovierter Zustand
• großer Garten mit Pool
• ca. 420 m² Grundstück
• Garage mit zusätzlichem Dachboden
• voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und beheiztem Zimmer (siehe Foto)

Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand ohne wesentlichen Sanierungsstau.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis ist VB!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.