3,5 Zimmer Wohnung in Betlinshausen Illertissen

89257 Illertissen

Kaltmiete
1.150,00 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Karoutsos


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
2.300,00 €
Heizkosten
140,00 € / Monat
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7271775
Anbieter-Objekt-Nr.
396066
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
31 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Lage:
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmante 3,5 -Zimmer-Dachgeschosswohnung in Illertissen – ca. 90 m²

Wir bieten Ihnen eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung in einem grünen Ortsteil von Illertissen an. Die Wohnung umfasst ca. 90 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung & Ausstattung:

2 kleine Schlafzimmer, eines davon mit praktischen Einbauschränken

Großzügiger Wohnraum (durch Dachgaube erweitert), ideal als Wohnzimmer oder Büro nutzbar

Offene Einbauküche mit Elektrogeräten, angrenzendem Essbereich und gefliestem Boden

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC (ebenfalls in einer Dachgaube)

Teilweise frisch verputzte Wände und neuer Boden in den Schlafzimmern, neue Heizkörper

Klimaanlage für angenehmes Raumklima

Zusätzliche Vorteile:

Dachboden (über Dachbodenleiter erreichbar) mit viel Stauraum

Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche

Mitnutzung eines Gartenanteils
WG GEEIGNET UND
FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN BEGRENZT!

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiges Bad 2018 saniert. Vinylboden Oktober 25 neu gelegt.
Küche und Geräte normale Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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