Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Neu-Ulm Ludwigsfeld

Ludwigsfeld ist ein beliebter Stadtteil im Süden der Stadt Neu-Ulm. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind in rund 150 m erreichbar, ein katholischer Kindergarten in rund 90 m, die Grundschule in rund 200 m. Die Buslinie 5 verbindet Ludwigsfeld über Neu-Ulm mit dem Ulmer Hauptbahnhof, Fahrzeit rund 30 Minuten, werktags in der Hauptverkehrszeit im 10-Minuten-Takt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Neu-Ulm-Ludwigsfeld. Die Wohnung ist hell und sehr ruhig gelegen, der Südbalkon ist nach der Sonnenseite ausgerichtet. Der Aufzug hält im Halbgeschoss, es führen von dort noch fünf Stufen zur Wohnungstür (siehe Fotos).

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat belegt.

Die Einbauküche gehört dem Mieter. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine besteht im Bad nicht, sie wurde vom Mieter in der Küche eingebaut. Zusätzlich steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Parkhaus direkt neben dem Haus. Ein Fahrradraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 620 Euro monatlich, für den Garagenstellplatz werden zusätzlich 70 Euro gezahlt, das ergibt 690 Euro pro Monat bzw. 8.280 Euro Kaltmiete im Jahr. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung des Mieters von 250 Euro monatlich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keinerlei Maklerprovision an. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben, das Mietverhältnis geht nach § 566 BGB auf den Käufer über. Die genaue Anschrift, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie der Mietvertrag werden ernsthaften Interessenten erst nach Anfrage über das Kontaktformular und einem ersten Telefonat zur Verfügung gestellt.

Bitte sehen Sie im Erstkontakt von telefonischen Anfragen ab und nutzen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Ich werde Sie dann anrufen. Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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