3-Zimmer-Stadtwohnung mit Münsterblick(Privatverkauf)

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Glacis-Galerie mit Supermarkt, Geschäften und Restaurants (1–2 Gehminuten).
Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Wiesen, Biergarten und Open-Air-Bühne grenzt direkt an.
• Bahnhof Neu-Ulm: ca. 2–3 Gehminuten (gute Verbindungen u. a. nach Ulm, Stuttgart und München)
• Bus-Haltestellen (u. a. Linien 5, 7, 46, 49) direkt in der Nähe
• Zahlreiche Arztpraxen und Ärztehäuser in der Umgebung
• Donauklinik Neu-Ulm nur wenige Minuten entfernt
• Donauufer und Ulmer Altstadt mit Münster sind über die Brücke schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ludwigstr.54
89231 Neu-Ulm

Privatverkauf – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 67m² im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Neu-Ulm, direkt an der Glacis-Galerie. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Blick auf das Ulmer Münster.

Die Wohnung wurde 2020 saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik und die Sanitäranlagen erneuert. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert.

Die Wohnung ist gut gepflegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Rücklagen sind vorhanden.

Eckdaten:

• 3 Zimmer
• 67,3 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)
• Baujahr 1962
• Sanierung 2020 (Elektrik und Sanitär)
• Zentralheizung von 2019
• Einbauküche
• Kellerraum
• Hausmeisterservice
• Rücklagen vorhanden
• Privatverkauf, provisionsfrei

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Ihren Fragen.
016097215527

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