Wohnung in Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Ansprechpartner
Caterina Kraus
Insel 13
89231 Neu-Ulm
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Diese praktische 2-Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah in einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Ulm Stadtmitte.
Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im direkten Umfeld bestehen Parkmöglichkeiten für PKW, die Ausstellung eines Anwohnerparkausweises über die Stadt Neu-Ulm ist empfehlenswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese praktische Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und liegt im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zwei fast gleich große Zimmer liegen sich gegenüber, dazwischen finden Sie ein Tageslichtbad und eine Küche. Geeignet ist diese Wohnung zum Beispiel für Singles, Paare oder auch für eine WG.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Holzboden in den beiden Zimmern. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
Wohlig warm wird es mit Hilfe einer Gas-Etagenheizung, die dazugehörige Therme befindet sich in der Küche.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1954 erbaut und erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht: Fassadendämmung, Dachdämmung, sowie Dachfenster wurden erneuert.
Die Rolläden inkl. Zugband der Wohnung sind ebenfalls neu.
Im Innenhof finden Sie eine Grünfläche, die allen Parteien des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpacht-Grundstück (Stadt Neu-Ulm) gebaut.
Die aktuelle Pacht läuft noch für ca. 29 Jahre. Eine Verlängerung wurde seitens der Eigentümergemeinschaft bereits angefragt. Der jährliche Anteil am Erbpachtzins beträgt 65,86 Euro.
Die Wohnung ist aktuell sehr zuverlässig vermietet.
Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung, den Winterdienst und alles Weitere kümmert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- teil-/unterkellert
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Gestaltungsvorschläge sind unverbindlich.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Caterina Kraus
Insel 13
89231 Neu-Ulm
Alle Angaben ohne Gewähr.