Ländliche Idylle mit Wohlfühlcharakter

Dieses Wohnhaus befindet sich in Beuren, ein Ortsteil des Marktes Pfaffenhofen an der Roth im Landkreis Neu-Ulm. Aufgrund der ruhigen Ortsrandlage sind Sie mit wenigen Schritten in der freien Natur und können Ihre Freizeit mit erholsamen Sparziergängen oder Radtouren verbringen. Dieser ländlich geprägte Ort ist in ca. 2 km (mit dem Auto ca. 3 Fahrminuten) vom Pfaffenhofen entfernt, eine Busverbindung ist gegeben. In Beuren finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule vor.

Im Nachbarort Pfaffenhofen finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in Pfaffenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.

Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1945 in Massivbauweise auf einem 680 qm großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Es besticht durch seine durchdachte Einteilung bei ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche und bietet viel Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss finden Sie im südlichen Bereich die geräumige Küche und das helle und freundliche Esszimmer vor. Zentral im Haus liegt das gemütliche Wohnzimmer, wo sich zusätzlich eine kleine Arbeitsecke anschließt. Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Etage durch ein modernes Badezimmer und einer Toilette.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und eine weitere Toilette.
Das Objekt ist komplett unterkellert, ein direkter Zugang in den Außenbereich führt zu einer wesentlichen Erleichterung in vielerlei Hinsicht.
Im östlichen Bereich ist ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie eine Holzhütte für Gartengeräte und vieles mehr gelegen.
Im sonnigen südlichen Gartenbereich können Sie in Ihrer Freizeit erholsame Stunden verbringen.

Das Objekt wurde bereits größtenteils renoviert:
Anbau Bad und WC in 1973, Bad erneuert in 2013
Heizung - aktuell an das Nahwärmenetz angeschlossen
Fenster - Kunststoff zweifachverglast 1997
Dacherneuerung 2014 mit Dachdämmung nach Wärmeschutzverordnung
Erneuerung der Wasserleitungen im Jahr 1997

Wer Ruhe und Erholung sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns und gewinnen Sie einen Eindruck von dieser reizvollen Immobilie.

Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet, zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden die Fotos im Innenbereich als Gestaltungsbeispiele im Exposé aufgenommen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.