Einzelflächen (66qm, 170qm, 440qm, 660qm) in Halle mit Büro-, Lager-, Produktionsflächen

Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.

Grundstück nahezu eben und rechteckig. Schöne Aussicht auf das Rothtal!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Werkstr. 3
89290 Buch b. Illertissen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/361710/

Vielseitige, gepflegte, beheizte Industriehalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!

Es können verschiedene Einzelflächen gemietet werden:
#0 Obergeschoss: 440qm [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 660qm
#4 Büros etc.: 66qm+Lager
#5 Produktion/Lager: 171qm+Kellerraum
#6 Werkstatt/Lager: 94qm
Es kann natürlich auch eine Kombination dieser Flächen gemietet werden (z.B. Zentralbereich+Werkstatt).

Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/

Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht

Bemerkungen:
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigesc­hossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.

Betriebsberei­ch:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung,­ ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.

Außenanla­gen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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