Laden für Friseur/Kosmektik/Praxis/Büro etc.

89231 Neu-Ulm, Pfuhler Str. 32

Kaltmiete
780 €
Gesamtfläche (ca.)
63,00 m²
Objektart
Ladenlokal

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
780,00 € / Monat
Nebenkosten
215,00 € / Monat
Kaution
2.340,00 €
Gesamtfläche
63,00 m²
Verkaufsfläche
50,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8226799
Anbieter-Objekt-Nr.
286991
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
102 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
178 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich innerhalb eines großen Wohngebietes. gute, öffentlich Verkehrsanbindung, kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Laden, Zahnarztpraxis gleich daneben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfuhler Str. 32
89231 Neu-Ulm

Objektbeschreibung

gepflegte, gut ausgestattete Gewerberäume in Neu-Ulm in einer Ladenzeile inmitten eines großen Wohngebietes zu vermieten. Im Laden befindet sich seit über 10 Jahren ein Friseutsalon mit Kosmetik. Die Räumlichkeiten eignen sich auch sehr gut als Praxis oder Büro., Thaimassage etc.
Sehr gute Ausstattung (Kunden-WC) separate, große Dusche mit WC, kleine EBK, komplette Beleuchtung, hohe Decken, weißer Fliesenboden, 2 Behandlungsräume, große Fensterfront, Zentralheizung, Hausmeisterservice etc. Mietbeginn nach Vereinbarung.
Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
teilmöbliert, kleine Einbauküche, verschiedene Schränke, 1 Friseurwaschbecken, Lamellenvorhänge, Überall Lampen und Beleuchtung. (Friseureinrichtung kann zu einem günstigen Preis übernommen werden, wenn gewünscht)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht


Alle Angaben ohne Gewähr.