Ismaning - Helle und Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung-Erstbezug !

Ismaning ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Nordosten von München. Ein vielfältiges Kulturangebot, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie ein Schloss mit Park und ein historischer Ortskern runden das Angebot der familienfreundlichen Gemeinde ab.

Der moderne Arbeitsmarkt und die gute Infrastruktur bieten eine sehr gute Kombination von Wohnen, Freizeit und Arbeiten.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ismaning.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind mehrere Buslinien vorhanden, die nah verkehrende Bahnlinie S8 (10 Gehminuten, 4 Fahrradminuten zur Flughafen S-Bahn) gut anbinden.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes
in Ismaning und wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert.

Die sehr schöne und helle Wohnung hat einen grosszügigen Wohn- Essbereich sowie eine offene Küche. Die geräumige und schöne Küche wird neu eingerichtet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Backofen, Induktion, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach) sowie Ober- und Unterschränke.

Das Bad mit Fenster wurde mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Das Bad enthält zudem einen kompletten neuen Waschtisch mit Spiegelschrank.

Die beiden weiteren Räume können als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die neuen Bodenbeläge in Holzoptik geben den Räumen ein sehr schönes wohnliches Ambiente.

Ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dem Mietobjekt. Bei Bedarf kann evtl. auch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
(Backofen, Induktion, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach)

- neue weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Sprossen

- weisse hochwertige Zimmertüren mit 211cm Höhe

- helles Bad mit Fenster und hochwertigen weissen Wandfliesen
mit ebenerdiger Dusche 90x120cm und Glasabtrennung

- Balkon (in Planung)

- WLAN und TV Anschlüsse in mehreren Räumen

- neue Design Bodenbeläge in Holzoptik

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- zusätzliches Kellerabteil

- Außenstellplatz (Carport 70€/Mtl. oder Stellplatz 50€/Mtl)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte bereiten Sie für uns folgende Unterlagen vor:
aktuelle Schufa, Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft,

Makleranfragen nicht erwünscht