Bergblick mit U-Bahn-Anschluß und einzigartiger Infrastruktur - Exklusivmandat

Der Business Campus München : Garching liegt im Norden Münchens, in Garching-Hochbrück, direkt an den Autobahnanschlüssen der A9 (Ausfahrten Garching-Süd und Garching-Nord). Die Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung:

Nach München: 5 Minuten nach Schwabing.

Zum Flughafen: 20 Minuten Fahrtzeit.

ÖPNV: U-Bahn-Linie U6 ist fußläufig erreichbar (3 Minuten). Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen direkt am Campus, z. B. Parkring Nord (1 Minute Fußweg).



Die Lage ist antizyklisch zu den Verkehrsströmen und bietet großzügige Parkmöglichkeiten sowie Fahrrad- und Carsharing-Infrastruktur. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330%.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Business Campus München : Garching ist ein multifunktionaler Büro- und Dienstleistungspark mit einer Gesamtfläche von 264.000 m² im Endausbau. Er wurde 2005 eröffnet und beherbergt aktuell rund 120 Unternehmen, die etwa 6.000 Mitarbeiter beschäftigen. Die Anlage bietet Büros, Forschungseinrichtungen, Geschäfte sowie Großhandels- und Dienstleistungsbetriebe in einer parkähnlichen Umgebung.

Besonderheiten:

Nachhaltigkeit: Moderne Energie-Standards, Photovoltaik-Anlagen und Geothermie.

Mobilität: Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), Fahrrad-Infrastruktur, Carsharing-Angebote und 70 Elektro-Ladepunkte.

Parkmöglichkeiten: Drei Parkhäuser mit ca. 3.000 Stellplätzen und intelligente Parkplatzmanagementsysteme.

Der Campus verfolgt eine langfristige Strategie für Nachhaltigkeit und innovative Immobilienkonzepte.

Angeboten wird für diese Fläche ein Untermietvertrag zunächst bis 14. April 2030. Nach Absprache wäre auch ein Hauptmietvertrag mit der Eigentümerin denkbar.

Kühlung teilweise vorhanden

Sonnenschutz aussenliegend elektrisch

Kabelführung über Hohlraumboden

IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden

Decke abgehängt

Beleuchtung abgependelt

Bodenbelag antistatischer Teppichboden

Glastüren

Aufzug vorhanden

Erschließung ebenerdig

Alle Mietpreise verstehen sich netto mtl. zzgl. NK-VZ und ges. USt.. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Sämtliche Flächenangaben stellen ca.-Angaben da. Energieausweis in Vorbereitung/ liegt noch nicht vor.